临沂开发商圈占麦田欲建千亩豪宅

中国经济网北京4月1日讯农田是农民的命根子，现在却将变成开发商建豪宅的建设用地。

“我们的农田有30年承包合同，现在都被征走了，给我们的补偿是一亩地每年给1200元，一年发一次。”山东省临沂市白沙埠镇的一位村民告诉中国经济网记者。

这些被征收的土地除了一部分给村民建造了还建房(既回迁房)外，很大一部分被开发商莱钢建设、三阳集团圈占，用于豪宅的开发。“这些地都用来建别墅了，原来都是我们的农田。”村民指着被圈占的土地告诉记者。

在白沙埠镇总体片区规划简介中，记者看到，该片区总占地6779亩。在莱钢建设与三阳集团的宣传板上，莱钢建设的豪宅项目沂园樟府占地1892亩，总投资46亿;而三阳集团的亲和家源项目占地2600亩，总投资约60亿，其中，豪华高档住宅约1000户。

这样大规模的占用农业用地是否有合法的土地使用手续?临沂市兰山区国土局用地科的负责人告诉记者：“白沙埠镇旧村改造片区只有600多亩的土地手续，其中很大一部分是还建房用地的手续。”

由白沙埠镇旧村改造办公室编写的名为《关于片区内各村计息的报告》(以下简称报告)中有这样的信息：“片区建设自2011年4月至今，修路、项目用地分别占用了11个村，约3692.81亩地。”

按照国土局负责人的说法，这已经占用的3692.81亩土地中，仅有600多亩有合法的手续。在报告中，记者看到，目前白沙埠镇仅还建居民楼用地就已经达到896.91亩，全部600多亩的土地手续都放在还建房用地上都不够，还能剩下多少给开发商建设豪宅的土地提供合法手续?

报告中写明，莱钢建设于2011年7月占地770亩，三阳集团于2011年10月占地895亩，后又占地154亩，共占地1049亩，另外两个开发商昆仑集团与亿晨置业分别占地168亩、112亩。

白沙埠镇这600多亩的合法土地使用手续的来路也有些暧昧不清。据知情人透露，这个土地手续是从李官镇“借”过来的。

在无合法手续的前提下，地产商大规模圈占农业用地进行豪宅开发。这冠以旧村改造名义的大规模房地产开发将何去何从?