青岛龙湖滟澜海岸盖在淤泥上百万别墅地基下沉

2013年07月30日 16:38
来源：环球时报-环球网

青岛龙湖滟澜海岸很多别墅正在返工青岛龙湖滟澜海岸倾斜的楼之间被加固环球网青岛频道8月21日讯(记者王晓飞)售价数百万元的高档别墅在刚刚过了交房日期后，接二连三被业主曝出各种问题：地基下沉、房子

青岛龙湖滟澜海岸很多别墅正在返工

青岛龙湖滟澜海岸倾斜的楼之间被加固

环球网青岛频道8月21日讯(记者王晓飞)售价数百万元的高档别墅在刚刚过了交房日期后，接二连三被业主曝出各种问题：地基下沉、房子倾斜、墙壁开裂、房屋渗水……位于青岛城阳区的龙湖滟澜海岸的业主们告诉环球网青岛频道热线(0532-66568111)，他们从5月30日交房起便一直在与开发商交涉，但却至今未果。对此，开发商方面表示，并未刻意逃避问题，只是在等相关部门的调查结果。据了解，目前城阳区建筑工程质量监督站已介入调查。

龙湖滟澜海岸被指不打地桩就建房致地基下沉

青岛城阳白沙河南岸龙湖滟澜海岸一期业主卢先生介绍说，今年5月30日交房后，很多业主去查看，发现了各种各样的问题：“出现了房屋倾斜、墙壁开裂等情况，全都是因为房屋地基下沉，而导致地基下沉的原因则是开发商没有在地基下打地桩。”

卢先生称，龙湖滟澜海岸一期地块之前是养虾池，地下全是淤泥，后来回填成陆地，“在这种属于淤泥质软土的地方建房子必须打地桩。”卢先生告诉环球网青岛频道记者，当初设计方给出的方案也是地基下打地桩，但开发商为节约成本，没有按照图纸施工，“一栋楼不打地桩就能省6万元，你想想这将近500栋楼能省多少钱，开发商昧良心却坑苦了我们业主。”

卢先生告诉记者，8月7日，他们找开发商维权时，总经理亲口说这些房子有的打了地桩有的没打，但从房屋目前的情况来看，几乎都没有打地桩。

路面塌陷墙壁开裂半数别墅在返工

8月15日上午，环球网青岛频道记者在卢先生的带领下参观了龙湖滟澜海岸一期。从小区北门进入后往东走，路面坑洼不平，半幅路面在上，另外半幅在下，相差约1厘米。卢先生告诉记者，这是地面下陷导致的，“这还是开发商修过之后的，之前下陷得更严重。”而在小区东侧的一条路上，记者看到路面上有一条约10米的裂缝，虽然用沥青进行了修补，但仍能看出之前的裂缝。

在卢先生的别墅外，记者看到门前放置了锥形帽，拉起了警戒线，还挂了一个“维修整改中”的牌子。而楼梯下方已出现一指宽的裂缝，还露出了白色泡沫塑料。记者看到，楼梯墙面用红笔标注出“47.5公分”，卢先生认为，这可能是测量这条裂缝的长度。

此外，在卢先生邻居家中，记者看到大门外的平台已经变形，中间鼓起，两边下沉。记者将玻璃球放在平台中间，不用发力球就很快地从中间滚向两边了。而平台下沉也导致与平台相连的楼梯和墙角均出现不同程度的裂缝。

卢先生说，今年6月份，小区外墙开始出现大面积裂缝，有的别墅外墙也开裂，甚至有两栋别墅已经倾斜。“两栋别墅之间有1米宽的空间，两栋房子都往中间倾斜，可以很明显看出来呈‘八’字型，房顶都快靠在一起了。”随后，环球网青岛频道记者来到这两栋别墅前，发现两栋别墅之间1米宽的空隙内，加了3根横向水泥柱用以支撑。业主称，发现问题后，开发商将这两栋别墅围了起来，不允许任何人进入，“用千斤顶从下面把房子顶起来，再在低洼的下边灌注水泥，又加了水泥柱支撑，让房子临时看起来平衡一些。”

防水层霉斑、渗水除之不尽

不打地桩是业主最关注的问题。“因为没有地桩，根本就不敢进去住。”卢先生说，龙湖一期中，目前大部分房屋都出现了渗水、霉斑的问题，而且这些霉斑根本就是除之不尽。

在卢先生家中，记者看到从地下室到1楼、2楼，都不同程度的出现了这种现象，尤其是在墙根的地方最严重。“你处理了之后，再下雨就又很快长出来了，根本就处理不及。”卢先生说，当初和龙湖反映了这个问题后，他们只是将渗水、霉斑的地方刮掉，然后重新刷上粉，但是很快又长出来了。

“我们这些业主里有在房地产行业工作的，他们一看就知道是龙湖偷工减料，没有做好防水层。”卢先生说，但这个问题，龙湖一直没有给出他们说法。

业主“驻扎”售楼中心要求退房补偿

上午10时左右，十几位业主来到龙湖售楼中心协商维权事宜。业主称，这只是业主中的一个小组，目前已经有百位业主联合起来集体维权。由于前期多次找龙湖地产协商对方均不予理会，现在业主们分成了若干小组，几乎每天都有人在开发商售楼处“上班”。

记者在现场看到，直到中午时分，开发商方面一直没有人出面，业主们则干脆买了饭在售楼大厅吃了起来。卢先生说，现在开发商对他们采取了置之不理的态度，如果业主来维权，开发商就安排看房的客户下午4点之后，等业主们走了才来看房。

“其实不管这个房子出现了多少问题，现在归根结底，我们要龙湖首先解决的是地桩的问题。”卢先生说，因为没有地桩房子建好就是危房，稍微有点地质灾害就会倒塌，业主根本不敢住。而想要解决的办法也只有一个，那就是推倒重建。“因为根本就没有其他的解决办法，所以很多业主都倾向于退房补偿。”卢先生表示，不是业主挑三拣四，也不是为了讹钱，是龙湖的房子真的太让大家失望。

质监站已介入龙湖称要等调查结果

针对业主反映的青岛龙湖滟澜海岸一期房屋质量问题，环球网青岛频道记者找到售楼处一位姓许的负责人。对此，许先生称，由于目前政府相关部门已经介入调查，他不方便答复，只能等结果出来再说。许先生还表示，开发商并未刻意逃避问题，如果调查说是开发商的问题，他们肯定会解决，但如果不是开发商的问题，他们也不能任由业主无理取闹。

随后，记者从城阳区建筑工程质量监督站了解到，目前，质检站接到业主投诉后已介入调查，结果出来后将第一时间通知业主。