密度不低何以成顶级别墅

密度不低何以成顶级别墅

当中国楼市稳步迈入2006年之际。人们一觉醒来，发现自己已被形形色色的“别墅”所重重包围。地产商们在中国大地上遍插“别墅”旗帜，就连在西方的城市排屋TOWNHOUSE也被冠以“别墅”之名，令人四顾茫然应接不暇！面对狂热的市场繁华，冷静者不由得陷入了深深的思索:如此风起云涌的“别墅”到底有多少可匹配心怀卓越的塔尖阶层？那些密集拥堵于一片风景前的数百栋住宅是否可称为真正的别墅？评判一栋建筑是否别墅的真正标准又是什么？

在对肯辛顿花园、曼德勒山庄等全球顶级别墅的考察中，我们发现:除了“有天有地”等建筑形态指标外，别墅最核心的一个要素就是要最大限度地体现居住者对稀缺景观资源的独占性，因而超低容积率被世界级建筑师们普遍视为顶级别墅的一个必要条件！

一言以蔽之，无超低密度，无以成真别墅！那些数百栋住宅拥堵于一片风景前的楼盘事实上已将居住者对稀缺景观的独占性压抑到了极至，如此“别墅”事实上已仅存别墅之形，而不得别墅之神！