刘建业：别墅市场是有钱人的“高尔夫球场”

在中国，别墅的购买者，多以企业家为主，他们最初的身份可能是农民、是工人，并非绅士，也非学者，但正是这种“中国特色”的别墅居住者，在历史的长河中与别墅一起留下了特殊的印记。

中国别墅市场潜力无穷

据统计，2012年美国拥有批文的别墅有6000户，单中国人就购买了4000户，占比近70%，如此庞大的市场份额的资本流失，到底是什么原因造成的？其实，中国并不缺一流的好别墅，无论是设计理念，还是施工建造，抑或是装修美化，都不亚于西方国家，但就是在这样的市场环境下，依然有大批国人宁愿放弃国内购房，也要出国置业。

对此，山东省房地产品牌企业联盟主席、山东省房地产协会副会长、山东普利（集团）公司董事长刘建业先生指出，别墅市场的买卖需求受国家买房政策的影响，在国家买房政策的高压控制之下，出现了房产市场资金的不断流失，国人纷纷走出国门，投资国外市场，进行置业安居。纵观别墅整体环境，客户资源非常充足，市场是有无穷潜力有待挖掘的。

别墅市场，有钱人的“高尔夫球场”

别墅之所以名贵，源于其稀缺性，其之所以稀缺，主要源于国家政策的干预。别墅，尤其独栋别墅，如高尔夫一样，是少数人可以拥有并享受的东西，同时也是国家政策严加控制的项目，殊不知，越是受限，反而越是容易使其逆道而行出现于市场，并拥有顽强的生命力。然而别墅和高尔夫球场的出现真如人们所想的那样占地多、太奢侈一无是处吗？虽然国家不提倡，但也并非完全与社会环境背道而驰，其实他们也有很多积极的影响，比如别墅大多建在偏僻荒芜的地方，这不仅可以改善环境，将土地进行利用，而且可以解决当地剩余劳动力问题等正面影响。

最美无标准，适合自己是最好

采访中，当我们就齐鲁最美别墅这一评选活动咨询刘总时，他宛然一笑，谈到最美别墅这个活动非常好，既可能点燃别墅市场的开发售卖，又可带领人们以美的眼光重新审视别墅这一特殊建筑群体。

何为最美别墅，源于自身对美学的认识和理解不同，每个人心中都有独特的定义和标准。最美别墅是美在位置，美在交通，还是美在环境，美在设计，或是美在构造，美在格局，更或是美在装修，美在家居……其实每个别墅都有自己的美，这种最美无标准，无界限，正如刘总总结所说，其实最美别墅，美在“适合自己”！