房地产怎么办？零首付和逆首付抬头

中国房地产业的大拐点真的来了吗？

北京：东坝—东坝金粒街

北京，朝阳区东部，又一个热门板块将要面市——东坝。

继国贸CBD、望京之后，东坝将成为朝阳区下一个发展热点。按照朝阳区域定位，东坝国际贸易中心、第四使馆区落址东坝、多条轨道交通将建成，这里将开启朝阳区东部新版图。

即将开盘的北京城建“东坝金粒街”项目，虽然尚未定价，但优越的地理位置已经预示这里价格不菲。在东坝地区服务的多位房产中介认为，金粒街突破4万元每平方米将很轻松。

北京城建2013年报中显示，截至2013年底，公司在售二级开发项目21个，总规划建筑面积约719.42万平方米，其中，朝阳区的东坝项目有91900平方米，规划用途为住宅及配套。虽然东坝项目规划面积在北京城建多个项目中位列后卫，但其却因独特的区位优势，被北京城建寄予厚望。

在北京城建2013年报告期内，公司实现营业收入76.92亿元，同比增长15.085%。2013年也成为了北京城建在北京拿地最多的一年，一级开发资格规划建筑面积为44.89万平方米，6块二级项目规划面积共108.21万平方米。

种种迹象都在表明，北京城建已经攒足了劲儿，即将开盘的“东坝金粒街”将打响头炮。然而，持有北京城建的众多机构，却在悄悄撤退。

数据显示，截至今年3月31日，北京城建的十大股东中有6家是基金，值得注意的是，这六只基金中有3只基金出现了较大幅度的减仓。其中，南方成份减仓805.41万股、变动比例-20.11，工银核心价值减仓929.24万股、变动比例-23.84。对此，工银瑞信方面表示，在判断房地产销售回落将成为较长时间内的行业趋势的前提下，选择了降低房地产行业的配置。

更加惊人的是，截至今年3月31日，共有16家机构持有北京城建，包括13家基金、3家保险（放心保），共持有13220.96万股，占总股本的14.87%；而截至2013年12月31日的数据则显示，共有87家机构持有北京城建，包括86家基金和1家保险，共持有18870.46万股，占总股本的21.22%。