北京楼市上周21个项目开盘创纪录

集中入市原因业内说法不一

对于这场规模庞大的房企推房派对出现的原因，业内人士的看法却并非完全一致。

“我们的项目早已做好销售准备，这一次之所以集中入市，主要是因为政府预售证在上周集中下发。所以才造成了我们三个项目在上周同时开盘的现象。”北京万科媒体负责人向记者介绍。据了解，上周万科在北京市场总共有住总万科橙(楼盘资料)、金第万科·金域东郡(楼盘资料)、京投万科新里程(楼盘资料)三个项目同时入市。

华润集团一项目策划经理则向记者表示：“整体市场还是在往好的方向走，房企之所以选择在这一时间集中入市，主要是之前‘憋’得时间太长了。”他认为，今年年初开始北京的房地产市场并不景气，处于一个观望期，很多项目的涨幅也不大。再加上政策的不明朗，使购房者产生了一定的观望心理。每年的清明到五一期间是上半年房企销售的黄金期，所以很多项目都积累了一定量的客源，在五一前释放。

而张大伟则认为：信贷收紧、自住房供应，是影响北京楼市的最关键的2个政策。“目前已经入市的自住房项目达到8个，合计供应住宅高达1.47万套，对市场的影响明显在加大。”张大伟向记者表示，“开发商都对下半年楼市不乐观，所以纷纷抓紧二季度的市场出货窗口。”