北京楼市上周21个项目开盘创纪录

原标题：北京楼市上周21项目开盘创纪录未出现“日光盘”

在刚刚过去的一周里，北京的房地产市场在度过了不咸不淡的整个第一季度之后，在五一假期前迎来了久违的热闹场景。据中原地产统计，上一周中，北京市共有21个项目集中入市，入市量创单周纪录。中原集团市场研究部总监张大伟说：“此前市场最好的时候一周最多也就只有12个左右的楼盘入市。”

刚需、刚改项目成本轮爆发热点

受此前市场观望情绪的影响，众多刚需项目也都采取了平价走量的推盘策略，因此此轮推盘的价格也基本与前期持平。

据记者了解，上周房山区先后迎来了首创、金地、万科、北京城建、合景、中冶六家开发商集中放量，抢夺市场需求。而他们放量的项目也主要以刚需盘、和刚需改善盘为主。其中，此前创造过“日光”成绩的首创·伊林郡(楼盘资料业主论坛)26日拿出203套房源，以1.9万元/平方米的均价出售。据开发商透露，在开盘一个半小时后，该项目的认购金额就已达到4亿元，销售率接近90%，成为上周成交最好的项目之一。而于同日开盘的中冶·蓝城(楼盘资料业主论坛)、合景·领峰也均创造了不错的销售成绩。据合景·领峰项目营销负责人介绍，该项目此次推出85至107平方米的低密洋房产品，在开盘当天便热销3亿元，销售率达到90%。“这一区域目前立体交通网络已基本形成，且有大型商业、休闲设施，可为置业者提供非常便利的生活，因此受到很多刚需、刚改客户的欢迎。”该营销负责人向记者透露。

而位于门头沟区的品质改善盘华润·润西山项目也于上周六开盘，推出了均价3.8万元/平方米的花园洋房产品。据了解，该项目在推出3小时内销售率便达到了七成左右。