“鬼城”给疯狂的房地产敲响警钟

显然，在这种疯狂造城的过程中，政府是一个巴掌难鸣，离不开房地产开发商的大力支持。就拿贵阳来说，事实上除了贵阳，在全中国，不，应该说在全世界，可能再也找不出第二个城市，一个楼盘的建筑规模超过1000万平方米。而且这样的超级楼盘，在贵阳就有四个之多，真是一种极为罕见的现象!

实际上，包括贵阳、鄂尔多斯、温州等城市在内，房地产市场已经出现了供大于求的现象，个别城市已经出现房价暴跌。而在一些更小的城市，这种情况也同样存在。如在经济较为发达的山东省，曾被媒体披露的C县，因房子难卖当地政府于是想出了把卖房任务摊派给公务员的做法。而据记者了解，该省D市房子也很难卖，单价3000多元的房子，价格降到了1600元，买的人还是很少。而据记者了解，在该省Y县最近房价也出现了下降，有的开发商甚至宁可丢掉前期的保证金跑路，也不愿继续干下去。

“鬼城”不时出现的种种迹象显示，房地产市场并非高枕无忧，而是敲响了警钟。从最近媒体报道来看，一些三四线城市楼市问题已经凸显。随着中国经济增长下滑，人口老龄化到来，支撑房价的中产阶级压力越来越大，高房价崩盘的可能性也越来越大，房地产开发若继续疯狂，盲目大干快上只会自寻绝路。如果不采取对策，楼市衰退可能从小城市开始，然后蔓延到中等城市，最后是大城市，而房地产衰退将使中国经济增长受到严峻挑战。