从国五条说：济南大政前哪只靴子踩疼了你？

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通览会议提出的五项具体政策措施，“（各地）制定并公布年度新建商品住房价格控制目标”、“其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施”、“扩大个人住房房产税改革试点范围”等表述，是其中亮点，其余多属重申。

这一细节可看作是“限购令”小范围升级，原来有些城市，尤其是中西部省会城市限购执行得较为宽松，如果按照“统一要求”，则接下来会有城市调整方案，进一步收紧。限购令有可能将从一二线城市向二三线城市蔓延，范围有所扩大。由于此类城市的刚性需求有限，较为依赖投资型客户，限购将会对此类城市产生较大影响。

除此，我们似乎看不到太多新鲜的调控措施，多半还是对旧有政策的温习。对此，有人心照不宣地冷眼相看“老生常谈”究竟能谈出何等花样，也有人对这些点缀在“旧口号”中的新亮点寄意甚重，希望这些稀少却与众不同的新鲜调控因子成为扼杀当前高房价的突破口。于是，每个人都各怀心思地观望着，等待决策制定者进一步的动作。

此时的济南楼市，也在后知后觉的氛围中沉浸，觉察不到太多异样。

3月1日傍晚，国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对早前发布的“新国五条”政策进一步细化，首次明确二手房交易中，将按照个人所得20%征税。

                                      资料图

新的国五条实施细则，具体包括6个方面：一是，完善稳定房价工作责任制。通知要求，今年一季度，各地要制定本地区年度新建商品房价格控制目标，并向社会公布。对房价上涨过快的地区，要进行约谈和问责。二是，坚决抑制投机投资性购房。所有新建商品房和二手房，都列入限购范围，对伪造证明材料、骗取购房资格的，情节严重者，追究法律责任。出售自有住房的，按转让所得征收20%个税。此外，调控措施还包括：增加普通商品住房及用地供应。加快保障性安居工程规划建设。加强市场监管和预期管理。加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制，推进房地产税制改革等。