从国五条说：济南大政前哪只靴子踩疼了你？

编者按：回顾2013年一季度的济南楼市，依然可见被政策踩过的印记。刚从春节的气氛中苏醒的济南房地产市场，跟全国很多城市的房地产市场一样，与新国五条不期而遇。从2月20日新国五条的提出到3月1日国五条实施细则的构建，再到地方版国五条的“如期而至”，济南楼市经历了久违的起伏。

与此同时，关于济南学区划分公示的消息也着实引起了济南楼市不小的震颤。学区房作为教育与房地产特有的衍生品，在深受山东尊师重教文化影响的济南市再度成为炙手可热的话题。一次常规的学区调整和公示足以成为全市人民热切关注的焦点，“被学区”的背后其实也隐藏着几家欢乐几家愁的两番心情。

下面，记者就带您从国五条说开去，看看这个刚刚过去的一季度，是哪只政策的靴子踩痛了济南的楼市？

新国五条：当“温故不知新”成为一种习惯

                                   资料图

2013年2月20日，国务院常务会议明确了五项具体政策措施：

（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

（三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。

（四）加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

（五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。