上海：刚需成交量升价格跌 成交涨超三成

12盘新获13预售新增供应近40万方飙升8成

上海搜房数据监控中心统计，上周住宅市场新增供应36.7万平，环比增加79.7%。共有12个项目新获13预售证：招商虹悦华府、复地香栀花园、大华锦绣华城、南山雨果、九龙仓兰宫、保利叶之林、万科悦城、保利天鹅语、大华清水湾花园三期华府樟园、中星海上名豪苑四期御菁园、中冶尚园和中信泰富朱家角新城。其中中星海上名豪苑四期御菁园供应面积最大，超过了8万方。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏认为，上周预售面积持续大幅度增长近八成，一度上攻至35万平以上，同时36.7万方的供应量也创下了近6周以来的最高水平。与前周中高端项目主打不同的是，本周的预售量基本集中在刚需项目上。

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