上海：刚需成交量升价格跌 成交涨超三成

原标题：刚需发力周成交量升价跌签约近22万方大涨超三成

上海搜房数据监控中心统计，上周(7.22-7.28)上海市商品住宅市场共计成交1799套，成交面积总计21.9万平米，成交均价23898元/平。全市17个区县中，大浦东以超5.5万方的成交量继续全市领跑，单区垄断了全市1/4成以上的成交总量；青浦区以近2.7万方的签约量位居第二位。

周成交涨超三成重回20万方以上均价回落近一成不足2.4万/平

上海搜房数据监控中心统计，上周(7.22-7.28)上海市商品住宅市场共计成交1799套，环比前周(7.15-7.21)大幅提升37.6%，而较去年同期也增加了24.7%;成交面积总计21.9万平米，较前周上升33.3%，同比去年则有着25.8%的涨幅;在成交价格方面，上周商品住宅成交均价23898元/平，较前周萎缩6.5%，较去年同期基本持平，微跌0.3%。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，沪上周商品住宅市场成交量持续回升，在一批中低价位的刚需项目的带动下，周签约量重回20万方以上水平。数据显示，成交均价在2.5万/平以下的项目成交超过了15.3万平，环比前周上涨近五成，更是与7.8-7.14当周全市成交量相当。刚需项目成交发力在拉升全市整体成交量的同时，使成交均价连续三周上扬的势头被遏制，再度回归至2.4万元/平以下。

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