住建部摸底国五地方细则 房企避高档房

开发商的利好

而在重庆被迫跟随国家层面的要求出台细则之后，开发商却感觉到了利好。

容磁地产机构总经理王雪松表示：“对于一手房而言，‘国五条’反而是一个形式上和实质性的利好！”他说，“这次调控，对于二手房而言冲击较大，如果 严格实施20%所得税的征收，必然会带来二手房交易的大量萎缩，但是对于重庆这个拥有巨大刚需的市场而言，一旦占市场交易量三分之一的二手房萎缩，必然给 一手房带来空间，土地的供应量、新盘开发跟不上之后，短期内市场还会出现供不应求的情况。”

记者在采访中，也明显感觉到开发商充满了谨慎的乐观。一位大型本土房企的人士表示：“总体而言，我们是相对乐观的，你看近期的一些拍地情况，都是溢价在50%以上，说明开发商都看好‘国五条’会带来的影响，当然从长期来看，商业地产会更有机会一些。”

而从销售的情况来看，3月30日和31日，重庆“国五条”出炉的关键时期，重庆主城区20多家楼盘开盘，销售都比较火热，甚至出现了“月光盘”的情况。

一位不愿透露姓名的人士表示：“这次‘国五条’实际上是打击了普通老百姓，让普通老百姓出售二手房以及购买改善型住房都设置了很多障碍，政府却可以 加速出售土地，刺激新盘销售，增加未来可以开征房产税的总盘子，2014年全国联网后又可以通过征收房产税，开拓房产税这一巨大税源之后，政府可以不断从 房地产这个命根子里获得可观的税收。”