国外买铺易卖铺比较难 投资项目必须选准

原标题：国外买铺易卖铺难 投资项目必须选准

李正秀在新加坡开办的南蛮艺苑。

南蛮艺苑画廊一角。

黄女士曾经经营的咖啡馆放盘2年才成功出售。

编者按——

数据显示，过去20年间，进入新加坡的中国“移民潮”加速，移民总人数约50万~60万，约占新加坡总人口的10%~12%。2006年前往新加坡的李正秀先在新加坡工作，其后又投资画廊，获得了公民身份。但李正秀感到，近两年移民新加坡没那么容易了，投资移民也很难再获批公民身份。

对此，新加坡国立大学李光耀公共政策学院副教授陈企业解释，随着新加坡政府调整社会发展战略并同时调整人口规划，新加坡政府正对来自中国方面的移民，包括技术移民、投资移民，全面收紧名额。

而在澳大利亚，早几年盛行的“买店铺移民”政策(163政策移民)也有所修改，对主申请人留澳时间作出规定，“老公回国做生意，老婆‘坐监’(意指‘移民监’，比喻移民要像坐监狱一样不能长期离开要移民的国家)带孩子”的模式对普通投资移民来说难再复制。

文/图本报特派澳大利亚、新加坡记者温俊华

最新动态

澳大利亚商业

移民政策调整

2012年，澳大利亚移民局宣布调整商业移民整体框架后， 将原来的13类商业移民项目合并为3大类： 132签证，188签证和888签证， 同时引入邀请制和技术甄选系统，打分因素更加细化和量化，并对个人资产要求及企业年营业额等方面的要求会有相当程度上的提高，而英语水平、教育程度、新技术开发等方面因素的考量也让那些受教育程度高的中青年企业家得到优先申请的待遇。

2012年11月，澳大利亚政府再宣布实施“188C500万澳元重要投资者移民”项目，只需达到500万澳元的投资要求，而对申请人的年龄、背景、语言、学历并无限制。

经过一系列调整以后，澳大利亚商业移民政策已瞄准企业家精英和超高净值人士。

澳大利亚132商业天才类移民签证申请条件——

1. 主申请人55岁以下

2. 家庭净资产150万澳元以上

3. 持股30%以上，商业净资产不少于40万澳元

4. 申请前2个财政年度，企业年营业额均在300万澳元以上

5. 投资规模不小于150万澳元

投资策略

1 画廊老板李正秀：“投资要走本地化”

2006年，李正秀第一次踏上了新加坡的领土，先通过旅游签证逗留观察了一段时间，后来通过朋友介绍在新加坡找到一份正式工作，办理了工作签证，决定尝试在新加坡留下发展。李正秀或许并不知道，自己是踏着中国向新加坡移民的高潮出去的——过去20年间，进入新加坡的中国“移民潮”加速，移民总人数约50万~60万，约占新加坡总人口的10%~12%。当然，其时的李正秀并不关心这些数据，她面临的问题是自己在新加坡的路该怎么走。