南方周末：真假家庭农场

家庭农场成为了农村流行的创业方式，大学生回乡当农民的新闻已经越来越多。图为2013年3月19日，山东聊城返乡创业的大学生侯磊在自家的温室大棚内劳作，他希望做些现代农业的试验。

家庭农场，一个充满着美好生活想象的词语，在现实中却面目模糊，并遭遇产权、资金等诸多难题。

不管什么形式，如何让家庭农场联结农业与各路资金，使农村土地焕发出农业意义的生命力，是关键所在。

“家庭农场”的第一次亮相，就是在“一号文件”中。

2013年中央一号文件提出，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。

这个充满着浪漫美好气息的词语，迅速流行开来。农业部提供的数据显示，截至2012年12月底，全国土地流转面积约2.7亿亩，占家庭承包耕地面积的21.5%。全国33个农村土地流转规范化管理和服务试点地区，家庭农场已超过6670个。

家庭农场到底是什么?现实状况又如何?南方周末记者采访发现，由于中央并未作出明确规定，家庭农场依然是一个很模糊的概念，而各地兴起的热潮，主要分为三种，一是农民自己成为农场主，二是城里人下乡圆农场梦，三是城市资本下乡。

城里人下乡记

“这能让我内心安静。”王菲(化名)喜欢站在自己的农场里，听着风吹松涛的声音。这里有花，有树。周围环绕着青石板垒起的墙。

2007年，重庆人王菲退休后，一次市郊徒步时发现了西山村天子寨。童年的农村生活记忆被当地情境激活，她与另三个朋友一起租下了这块地。

拥有一个农场，这简直是无数城市人的梦想。尤其是，随着近年中国人生活方式的变化，以及食品安全问题日益严重，越来越多城市人开始像王菲一样，反向向农村流动。

有趣的是，自从6年前重庆被批准为统筹城乡综改试验区以后，这里对于各路资金进入农村一直保持着相对宽松的氛围，各种试验一直十分活跃。家庭农场自然也不例外，王菲身边就有不少人以各种方式下了乡。

不过，当初想象中的浪漫，很快遇到坚硬的现实，首当其冲的便是“钱”。

当时他们与村委会谈妥，租地40年，租金35元/亩。44亩地，一次性缴纳20年，约3.2万元。没想到，第一年，修路、拉电线、做水塘、买树苗，花了约40万，但果树死亡近80%，损失15万。

2009年，重庆市政府提倡全市种树，于是他们改种香樟、水杉、桃树等。这次又投入十几万，树苗至今成活了约八成，但还需三四年，才能长成。花了十几万打井，却不出水，导致高价做的水池也荒废掉了。

现在，光农场一年的正常维护费，就要几万元。而其他股东心灰意冷，不肯再投入，就靠王菲夫妇每月不到五千块的退休工资支撑。贷款的念头也曾有过，但很快就放弃了，能不能贷到不知道，即使贷到了，也付不起利息，因为农场没产出。

而陌生的农村，也让城里来的这些人充满了不安全感。王菲的树苗时常被偷，连鸡、狗也难逃厄运，“最初一年，我们有200只鸡，到年底只剩六十多只了。”

想建生活用房，地方说政策不允许。好不容易村里口头答应，三个村干部抢建房生意，搞得没法动工。

更让他们担心的是林权和地权。

“希望办下林权证，这样才有安全感。就像盖了房子要有房产证。”7年间，他们种树花费了近20万。但相关部门告知，需要先认定退耕还林，才可能争取林权证。2011年，林业部门来调查取证后，却一直没有下文。

从村民手中租来的地，则是更大的麻烦。

2011年冬天，一名股东在山上被一个颤巍巍的老村民拦住要求还地，理由是当时是儿子签的字，他没同意。这个股东请他喝了酒抽了烟，才平息下去。

事实上，从2010年开始，就陆续有村民找上门要收回土地，即使当时明明已经签过协议。

这让没有地权的股东们变得迷茫，不知道该怎么办。

“‘一号文件’已经出台”，王菲将最后的希望寄托在政府身上，即使她并不知道家庭农场到底是什么，她所注册的也并非是家庭农场，“希望重庆快点出台家庭农场政策，帮帮我们”。