李铁岗：以房养老只是一个美丽的中国梦

山东大学经济学院首席企业管理咨询师李铁岗教授

“中国金融梦·山东金改路”，由凤凰网山东频道主办的2013山东金融创新发展论坛拟定于2014年1月举行，本届论坛将围绕“金融市场创新发展”、“金融业对外开放”等多个议题展开讨论，拟邀各级主管部门、近百位金融名家、社会知名人士、金融管理实践者和专家学者出席，共同论道山东金融改革。为此，凤凰网山东频道专访了山东大学经济学院首席企业管理咨询师李铁岗教授，李教授对以房养老与社会保障制度建设问题进行深度解读，见解独到。

养老仍需制度的完善——以房养老只是一个美丽的中国梦

凤凰网山东：养老社会化提出来以后，许多行业都支招养老，比如以房养老，但是大家都忽略的一个问题是社会保障制度的不健全，您对这个问题怎么看？

李铁岗：以房养老在国外也是比较普遍的一种现象，不是完全的以房养老，而是用房子作为一种补助。不能完全依赖于它，而且未来把养老房产全部变现也是非常麻烦的。如果出现经济危机，房子是不管用的，它不能代替现金流的一些东西。

我们国家现在一个状况是养老保险不是很健全，一方面，我们建的时间就比较晚，山东参与养老保险的人的比例很少，体系不健全，养老基金必须具备保值增值能力，如果不具备，收的再多，也不一定能解决这个问题。以房养老是在社会保障制度不健全的背景下提出来的，作为一个补助，如果单靠这个实现养老，是不现实的，只能说是一个美丽的中国梦。

完善和健全国家的一个养老社会保障体系，增强覆盖面，增强强度和能力，社会和市场相结合，建立一个健全的体制，养老社会保障体系不只是个资金问题，它包括一系列的体系的建设，公共设施的建设等等。

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李铁岗：教授，硕士生导师,房地产研究中心主任，教授，投资学专家。山东大学经济学院首席企业管理咨询师。山东省烟草学会常务理事。