猜想：按差额征税20%是什么意思？

观点一：目前市场需要贯彻此政策：税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。对于二手房领涨的城市而言，此举贯彻的必要性非常大。

观点二：真正执行需等待执行：对满五年且为唯一住房出售的业主而言，20%的差额征税仍然是可以避免的。此举更多打击是未满五年的二手房房源，在一定程度上抑制了部分改善型需求。另外，二手房市场会因此而出现供应进一步减少的局面。在目前供需矛盾较为突出的城市，优势是北京等一线城市而言，政策的真正执行还需要等待地方细则。

观点三：如贯彻实施，税费转移几成定局。二手房市场的税费其实一直都是由买房承担，每一次交易成本的增加都毫无疑问地被转移到购房者方面，此政策如执行，效果同样如此，购房者负担进一步加重，究竟是利大于弊还是弊大于利？

观点四：房屋原值的确定核实工作，以及税务局和房产交易中心如何协同，是一个难题。朱为群表示，预计地方税务局对能够核实原值的，将尽量核实原值，不能核定征收；而无法核实原值的，也就只能继续核定征收。