土地仍是国企解困关键筹码

原标题：土地仍是国企解困关键筹码

为企业解困，资金是关键。根据《意见》中提出的举措，将采取政府扶持一块、盘活土地等存量资产筹集一块、战略重组引进一块的方式，化解资金制约瓶颈。并加大财政支持力度，设立帮扶解困启动铺底资金，从国有企业土地处置已实现的政府收益中，先期垫付一定的帮扶解困启动铺底资金，用于企业改革改制先期安置职工。在后续国有企业土地处置收益中逐步收回，周转滚动使用，并不断增加政府收益。

土地，成为企业解困最关键的筹码。“像大易造纸、齐鲁化纤、一机床这样的企业，都拥有大量优质地块，据我所知，威达并购一机床，不仅是看中了企业的招牌，更看中了它在济南西部的地块。”刘玲表示，本次列入帮扶的企业多属于工业企业，它们最大的特点就是有土地。

在济南市、天桥区和滨河新区建设指挥部的协调下，仁丰片区（国棉三厂）的地块已准备进行土地熟化。”济南仁丰纺织有限公司董事长张志坚告诉记者，仁丰片区位于仁丰前街3号，目前用地性质为居住，总用地面积约212亩，建设用地162.2亩，下一步的开发将交由山东莱钢建设有限公司。

“去年香港招商周时，我们和香港南益集团达成了初步意向，准备将厂区340亩土地开发为商住用地，若最终确认合作，土地拍卖后取得的资金将首先用于安置职工，然后再拿出一部分钱来回购南益集团开发的商业地产，用于企业出租或自营，另外齐鲁化纤集团已经在商河建设了纺织化纤工业园，如果资金富裕，我们还可以购置设备到工业园继续开展生产。”中国化纤总公司本部厂长王建平告诉记者。

当然，卖地有时也非一厢情愿的事情，就算区位再好也可能碰到难题。例如位于济南市竹竿巷的济南衣帽总厂，上世纪90年代末就已基本停产，随后交由济南服装公司托管，虽然厂区附近商品房每平方米价格早已突破万元大关，但该公司总经理刘伟告诉记者，衣帽总厂厂区土地一直无人问津。

“场区地块面积太小，而且紧挨着居民区，再做工业用地肯定不合适，但想开发商品房开发商又觉得难度太大，我们已经把这个问题反映给了协调组，希望政府下一步能协调开发商和周边居民，争取实现连片开发，这样企业也可以尽快用这笔钱来偿还欠债。”刘伟表示。