楼市崩盘的邯郸样本

几乎是在同时，中国的房地产市场走牛，房价接连上涨。作为邯郸最火的旺铺，金世纪商城的商铺价值自然也水涨船高。在这过程中，部分业主拿着购房合同找到金世纪房产，希望协助办理房产证。但开发商却总以各种缘由推搪。看着金世纪兴隆的生意，以及稳妥的租金收益，房主们并未嗅到任何不安的气息。

在此之后，金世纪在邯郸顺风顺水，接连拿地，开疆拓土，开发了金世纪新城、金世纪花园，还参与到了邯郸的棚户区改造。用金世纪自己的话说，在邯郸一路高歌猛进、一枝独秀的同时，还介入到生物质发电新能源项目，仅在2009年-2011年，缴税就超过3000万元。算上史虞豹在全国的生意，这个福建人号称资产过百亿。

商业上的成功为史虞豹和金世纪带来了诸多荣誉。在金世纪房地产公司所在的金世纪商业大厦26层，北京青年报记者进门便看到了一间独立的荣誉室，里面摆满了各种金光闪闪的牌匾和荣誉证书，“2009年度诚实守信企业”、“2009年度经济贡献先进单位”等，而史虞豹本人是邯郸市第十一届政协委员，获得过“经济贡献先进个人”、“优秀政协委员”等诸多个人荣誉称号。这些荣誉反过来又成了史虞豹和金世纪房产的增信利器。

2014年2月份，金世纪地产又如法炮制金世纪商城的做法，对住宅项目金世纪新城的底商进行包装，取名“八佰汇商业街”， 5万元一个标准份额。投资人认购份额获得收益，不同的是，金世纪开出的收益已经达到了每年20%。投资人只是觉得金世纪如日中天，依然没有嗅到血腥味。

爆发

老板跑路掀开集资黑幕

到了5月份，第一批“八佰汇”的认购者理应收到收益了。但钱没有到账。投资人找到金世纪催款，工作人员总是以各种理由推托，说要等几天。没过几天，古城邯郸都开始传金世纪牵扯高息融资，已经资金链断裂。

这引起了更大规模的挤兑，大家都想要回投资款，但开发商已经无钱可还了。从进入邯郸市场开始，这个标杆企业就采取激进的开发策略，采取民间融资滚动开发，并且多线出击，涉及商业、写字楼、住宅、新能源等诸多领域。房地产的牛市支撑了这种冒进的模式，但从去年开始，三四线楼市骤然降温，银行、信托等纷纷停止输血。为了维持开发进度，金世纪只能以更高的利息募集资金，这成了压死骆驼的最后一根稻草。