“以房养老”落地难 老人不接受险企难执行

新闻背景：

“以房养老”是我国政府为解决养老问题，应对老龄化社会的一个新举措。它也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人(60周岁以上有房屋完全产权老年人)将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2014年6月23日，中国保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点指导意见》(以下简称《意见》)，将于7月1日起至2016年6月30日，在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点。这意味着，“以房养老”政策正式落地。

山东：

烟台多数老人不接受“以房养老” 丁克家庭支持

“以房养老”政策试点实施以来，引发舆论热议，各地的反应不尽相同，在烟台，记者也进行了相关的采访与调查。

大部分老人不接受“以房养老”

调查发现，思想较为开明、文化程度较高的老人对新政策了解较多，接受度也比较高。56岁的林先生就是其中的代表。他从事房地产开发，家中只有一女，当被记者问到是否会践行这一政策时，他毫不犹豫的回答：“为了减轻孩子的负担，我很乐意这么做！”

林先生还强调，现在时代变了，什么“养儿防老”的旧观念已经不符合这个社会发展的趋势了，别说他没儿子，就算有，也依然选择这么做。另外，他认为，这种“减负”比留给儿女多少东西都来得实在，等他年龄一到，立马去办。

一些较为传统的老人，对新政策了解的不多，并且普遍表示难以接受。62岁的李阿姨在听了记者对该政策的介绍后，依然表示不能接受。“我辛辛苦苦攒了半辈子的房子，怎么可以交给保险公司，我还想留给我的儿子做个念想呢，再说保险公司是给钱，可我生病了，他们还能派人照顾不成？”她说道。

当然，还有一部分老人处于赞成和反对之间。烟大驾校张教练表示：他现在的退休金足够他养老，所以暂时不需要考虑这一方法，一旦退休金不够用，他可能会“以房养老”。

记者随机采访了十位中老年人，发现不接受“以房养老”的竟达六位。

新政受独生子和丁克家庭支持

尽管年轻人对此政策的意见也不是完全统一，但是他们有很多表示可以接受父母采取这一方式养老，并且自己老时也会采取这种方式，以减轻下一代的压力和负担。这种接受度在独生子和崇尚丁克的年轻人当中更高。

“房子既然是父母的，他们有权随自己的心意处理，我明白他们的苦心，所以留不留给我房子我不在乎，而且我崇尚丁克，等我老时，我也会这么做，养老既省心又简单。”身为独生子的小刘说。

当然也有一部分相对传统的年轻人表示不可以接受，“尽孝是做儿女的本分，把养老问题推给保险公司，显得多不孝，另外，房子留给儿女，不仅仅是一份财产，更是一种回忆。”年轻人宿某这样认为。

烟台芝罘区市民米先生和妻子多年未育，谈及“以房养老”，米先生表达了自己的看法：“我们是丁克家庭，具有特殊性，作为我们这样的家庭，以房养老政策我坚决拥护支持。”

烟台推行“以房养老”还需谨慎

受传统观念的冲击，一方面是中国老人“养儿防老”的观念根深蒂固，另一方面是部分年轻人认为尽孝就该由子女承担，而父母的东西就应该留给孩子。这种相对传统的观念也不利于新政策的推行。

据新华社报道，当老人年迈将房产抵押时，商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大。

此外，我国极不稳定的房价走势，一方面让保险公司很难对房产准确的估价，另外，一些老人总抱着房价会涨，现在抵押就会吃亏的想法。“除此之外，农村的房屋产权问题、抵押房产能否买到养老服务、保险公司的信誉问题等等，都是新政实施路上不容忽视的阻碍。”网络上，有关“以房养老”政策的声讨声此起彼伏。

“新政策的推广实施之路一定不会平坦，在烟台地区推行同样需谨慎冷静，且看且决定。”烟台某房地产公司副总王凯认为。（来源：胶东在线）