济南名士豪庭新房漏水 业主交钱验房维权难

房主在墙壁空鼓处写上“空”字。

原标题：济南名士豪庭被指交房过程问题不少 物业已着手维修

要想拿钥匙看房，必须先签字并交物业费，签完验收单后，发现房屋存在质量问题。17日，市民张女士向党报热线反映名士豪庭交房存诸多问题。

张女士称，购买的名士豪庭小区2期住宅一套，6月29日交房的时候，小区物业南方物业要求业主先在验收确认单上签字，并交齐一年物业费，不然就不给钥匙。交钱签字后，张女士一行在一名物业工作人员的带领下去验房。

进入房间之后，她发现屋内墙面大面积开裂空鼓，且没有预留热水器安装空间。张女士随即表示，房屋质量不达标，要求尽快针对相关问题进行维修，并要求开发商按延期收房情况给予赔偿。工作人员以房屋已经签字验收为由，拒绝了张女士的要求。

7月17日，南方物业工作人员表示，收房时，并不存在强制的情况。“当时，办理收房手续的人比较多，为了提高效率，业主可以先验房再签字，也可以先签字再验房。我们都和业主说明白了，他们是可以选择的。”同时，该工作人员表示，已经针对张女士家存在的问题进行维修。

如果先签了确认单，后又发现住房质量问题该怎么办?山东舜翔律师集团律师井远宁表示，按照合同条款，质量有问题，开发商要承担相应的责任，房屋的质量问题是合同的主要约定条款，与收房顺序不冲突。业主根据相关法律规定及合同完全可以要求修房或者要求延期交房及主张相应的违约赔偿。