济南名士豪庭业委会筹备一波三折 终尘埃落定

原标题 筹建业委会,街道办力挺

“五一”前,名士豪庭业委会走完了投票程序,选出11名委员,这一结果将随着整套业委会筹备成立的材料,报送街道办和房管部门,两方审核通过后可备案。这意味着,名士豪庭业委会离正式成立还差最后两步。名士豪庭业委会筹备成立前后历经一两年,筹备组成立后开展工作又屡遇蹊跷,使得该小区备受关注。

公示屡被撕,只得贴完拍照留档

4月27日,名士豪庭首届业主大会召开,现场投票选出了11名业委会委员。5月7日,已经当选的名士豪庭业委会主任王泽民说,他们正在整理业委会筹备、成立的材料,准备报送街道办事处。

王泽民介绍,鉴于小区户数多,按照相关法律法规可以采取楼长代表制度,于是通过采取他人推荐和自荐的方式,确定了楼长。4月27日业主大会召开当天,主要是楼长代表本楼业主在大会上投票。推荐和自荐的程序、筹备组成员名单,连同《名士豪庭业主大会议事规则》等三份文件一起在2013年2月19日公示过。

一区3号楼二单元的刘女士4月27日到过会场。她说,此前没有看到公示,不知道3号楼的楼长是谁。对此,王泽民说,筹备组成立、产生楼长,每次都有公示,每次楼长贴完文件后都曾拍照,只不过贴到楼道内的公示材料很快就被人偷偷撕掉,4月24日晚上就发生过这样的事。他们在电梯内张贴的召开首次业主大会的公示材料,很快被人撕掉了。

“我们怀疑是物业干的,成立业委会物业一直不配合。”二区3号楼楼长何女士说,4月25日一早,她看到楼道里的公示材料被撕掉了,26日晚便又在楼道宣传栏上贴了一份召开业主大会的公示和投票告示,21:20贴的,21:40再下楼看就没有了。

一二区业主比例少,正在研究增选问题

此前,曾有业主提出,该小区分一、二、三区,按实际入住比例来说,一区有2000多户,三区500多户,可在业委会筹备组中,一、二区的人数和三区相比较少,一区6人、二区4人、三区8人。

对此,名士豪庭业委会一名委员解释,当时考虑三个区都是名士豪庭大家庭,便在自荐和推荐报名人数达到成立要求后,将全部报名者的名单上报办事处了。前期,一区二区自荐和推荐的业主较少,所以造成了分区人员一定程度的不平衡。

有些业主已请示办事处并提请投票当选的业委会成员,尽快研究增补一、二区业主进入到业委会工作的方案。

对于业委会成员分区不均的问题,山东文瀚律师事务所律师王善岭日前在接受采访时表示,在实践中,许多小区都存在业委会成员或筹备组成员在小区内分布不均的问题。业委会成员的首要标准应是热心小区公共事务,由于愿意站出来为大家服务的业主分布不均,所以业委会或筹备组成员很少能严格按照小区分区分布。

物业称大部分受调查者不支持业委会筹备组

4月27日,记者在名士豪庭业主大会现场,看到了南方物业名士豪庭项目部负责人杨经理。他明确提出反对原业委会筹备组,认为他们工作不透明。杨经理说,前段时间不少一区的居民向物业询问小区业主委员会成立一事,对此物业便派人到3个区部分业主家中调查并征询意见,在三个区调查了772户,有703户都不支持筹备组。

杨经理随手拿出了一份“意见征求函”:二区4号楼的业主张先生在“更好的建议”一栏写的是“维持现状就好”,不支持筹备组,也不同意另行成立公平的筹备组。

针对这一说法,几名筹备组成员、现业委会成员表示,物业的杨经理本身就是业委会筹备组的成员,如果质疑筹备组工作不透明,为何筹备组几次开会时不在会上讨论?“杨经理确实是筹备组成员”,姚家街道一位相关工作人员告诉记者,“几次开会都通知他了,他也去参会了。”

一区28号楼的业主魏女士感叹,她虽然不知业委会成员日后的工作会开展得怎么样,但是物业的做法实在说不过去,“成立业委会是业主自己的事儿,物业为什么下那么大力气去做调查?如果要调查,也应该是业主自己做。物业肯定是担心成立业委会,会监督他们、触动其利益。”

从成立筹备组以来办事处一直监督指导

4月27日,历下区姚家街道办事处小区管理办公室负责人徐先生,在现场监督了名士豪庭业委会选举投票。他说,街道办事处一直监督指导着名士豪庭业委会的筹备情况,之前业委会筹备人员曾反映过多次,在小区里一贴业委会公示材料便会被偷偷撕掉。后来,街道办事处便要求他们贴完公示材料后拍照留档。此前产生该业委会筹备组成员的过程都有公示,业委会候选人也进行过公示,这都是按照法定程序进行的。

名士豪庭业委会的选举结果及相关材料,将报送办事处审查。“我们办事处很支持辖区居民自治、小区成立业委会。名士豪庭选举票数只要过半,程序完善、资料齐全,就能通过办事处的审核,然后我们会将这些材料转交给房管局备案建档。”徐先生说。