莱芜一小区超规扩建 房子入住3年无验收

斡旋>>　新建楼西移0.8米　东墙缩3.3米

发现楼盘违规如此严重,业主们更坚定了维权的决心。经过一番努力,此事引起了相关部门的注意,要求“各方在达成一致意见前必须无条件保持停工状态”。

就这样C15号楼停工了8个多月的时间。5月2日上午,记者在小区附近看到,小区四期已经恢复施工,在门口竖起了一个很大的“规划方案调整”公告牌,公告中称:金地凯旋城二期项目实施中D1号楼擅自西移4.1米,造成与四期项目中的C15号楼东西距离变化。

为保证两楼的相对距离,公告中称:C15号楼在已批准的规划许可中西移0.8米的基础上,东墙再向西缩减3.3米。在公告的备注里申明,若对此公告有异议,可在10个工作日内向规划局反馈,申请召开听证会。上面显示的公告起始日为2013年3月29日。

李先生说,他们随即向莱芜市规划局提交了异议书,要求恢复二期规划,增加绿地面积,建设幼儿园。“但是规划局表示,异议里没有说反对西移3.3米的事儿,等于默许这个公告。”李先生说。于是,4月15日,C15号楼再次开工建设。

维权>>　公共面积被侵占　如何赔偿

王先生认为,现在的问题已经远不止新建的C15号楼影响采光那么简单,开发商此前违规加盖的行为已经严重损害业主们的利益。

王先生还提到,他们购买房产对于公共面积都有公摊,交纳购房款时实际已经为公共的绿地和设施埋单,但开发商为了自己的经济利益,违反规划侵吞公共面积,此外违规加盖也使小区的整体环境和品质下降,业主们应该得到补偿。

由于将已经建成的楼拆除的操作性不强,业主们要求,小区的一二三四期作为一个整体,应该在原来四期规划的地方少建几栋楼房,腾出地方来,建设幼儿园、停车场、娱乐设施等,对他们进行弥补。

另外,由于违反原有规划,房子入住3年规划部门没有验收,也没法办房产证。“没有证,以后我们怎么办?”业主们一脸愤怒。