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中小房企转型潮来临 加快退出地产主业


来源:人民网-房产频道

在上一波投资矿业的热潮退去之后,面临当前行业愈发分化的环境下,这些中小房企又开始走上新的转型道路…… 根据研究机构爱建证券研究部的一份研究报告显示,截至今年4月,至少有86家A股上市房企宣布进行转型,宣布转型的上市房企占比接近6成。

原标题:中小房企转型潮来临加快退出地产主业

人民网北京6月25日电(卢志坤)规模较小的房地产企业似乎从来不乏转型的热情。在上一波投资矿业的热潮退去之后,面临当前行业愈发分化的环境下,这些中小房企又开始走上新的转型道路,而这次它们转型的方向,则是时下在资本市场备受追捧的医疗、科技、文化等行业。

根据研究机构爱建证券研究部的一份研究报告显示,截至今年4月,至少有86家A股上市房企宣布进行转型,宣布转型的上市房企占比接近6成。

最新的转型样本来自新潮实业(600777)和绿景控股(000502)。6月11日晚间,绿景控股发布公告,以1402万元的价格转让一个房地产项目公司的股权。随着这个最后的地产项目出售,也意味着绿景控股的地产开发业务将告结束,而它的转型方向,则落在了医疗健康领域。

6月12日,因重大资产重组停牌逾半年的新潮实业复牌,当日,该股股价强势封于涨停板。根据公告,该公司斥资22.1亿元间接购入美国一块成熟的油气资产,转型能源型上市公司。

伴随而来的,则是这些宣布转型的中小房企,在这一轮的A股牛市中涨幅明显高于行业的平均增幅。金融数据服务商wind资讯提供的数据显示,年初至今,房地产板块144只个股中,有81只个股涨幅超过一倍,占比接近六成。跨界、转型成为推动中小房企股价上扬的重要推手。

对于中小房企近期的转型浪潮,接受采访的房地产分析人士表示,随着土地、人力等成本上升,房企毛利率呈逐渐下滑趋势。对于中小房企而言,其资金实力、管理能力、项目资源较大房企劣势都很明显,在地产行业增速下行的情况下,中小房企经营风险不断显现。受制于融资、品牌、人力资源等方面的劣势,中小房企下滑速度较大房企更快,因此其转型意愿也更加强烈。

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[责任编辑:郝佰云]

标签:房企 爱建证券 增公告

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