房子卖得少了 房价会怎么走

原标题：房子卖得少了，房价会怎么走

近日，湖南省统计局发布一季度省房地产运行情况数据：湖南一季度商品房销售面积同比下降3.1%，是中部六省唯一销售面积负增长的省份。长沙一季度商品房销售面积同比下降10.6%。

分析指出，宏观经济增长乏力、贷款难度加大、消费者按兵不动、地产投资放缓，这一系列因素导致湖南房产“遇冷”。

房子卖得少了，这一局面若持续下去，房价会否出现拐点?湖南省房地产协会首席经济学家王义高认为，湖南商品房销售下降的局面仍会持续，但“房价暂时不会出现太大波动”。　本报记者梁美兰长沙报道

房子卖得少，因房贷越来越难?

“总体说一季度不如去年的势头，市场下行感觉强烈。”5月3日，长沙融科地产副总经理曾志舜接受潇湘晨报记者采访时说。

曾志舜说的是该公司的房产销售状况，他同时表示，客户来电来访情况明显不如去年。“去年第一季度每天来电量有二三十组，来访十几组。今年下降一半。”

融科的情况或许并非个案，近日，湖南省统计局公布的数据显示，今年一季度，湖南商品房屋销售面积870.54万平方米，同比下降3.1%，比去年同期和今年1-2月分别回落42.2和18.4个百分点。销售面积下降幅度比全国平均下降幅度少0.7个百分点，在全国排第17位;在中部六省中，湖南是唯一销售面积负增长的省份。

在长沙，一季度新建商品房销售面积同比下降10.6%;销售额同比下降19.8%。本年新开工面积同比下降24.6%，房产指标出现三降。

数据惨淡，业绩下滑，万科长沙营销负责人明显感受到目前楼市非常糟糕。该负责人参加过长沙市政府举办的几次沟通会，他了解到，“长沙今年一季度房地产成交量下滑幅度惊人，有30%左右。”他认为，销售面积与销售额双双下滑，原因之一是银行的信贷政策，“银行贷款利率悉数上调，对刚需客户带来很大伤害。”

人民银行长沙中心支行房地产贷款监测数据显示，春节以来，多家金融机构开始对部分首套房贷款利率进行上浮。在房地产开发企业的本年到位资金中，个人按揭贷款到位118.17亿元，仅增长3.3%，比去年同期下降23.4个百分点。

统计局指出，房贷难度加大确是此次湖南省商品房屋销售面积出现负增长的原因。