房企每赚2.15元 政府要拿走1.15元

有多少房企在坐享政府补助?

令很多人想不到的是，房企在背负着高税负的同时，也有些企业在领着地方政府发的“红包”，享受着高额的政府补助。

据兰德咨询统计，A股上市房企中有58%的企业披露有“政府补贴(或补助)”。鉴于香港内房股企业多数不披露补贴额，但估计比例可能更高。查阅上市房企过去几年的年报，以及从兰德咨询的近百家上市房企客户情况来看，享有政府补贴的，估计占到60%左右。

从披露有政府补贴的企业来看，64家企业去年补贴总额9.94亿元，接近10亿元。

对照上市房企过去几年的年报，我们发现，享有补贴数额较大的有华侨城A、世茂股份、华润置地(橡树湾润景公馆)、招商地产、SOHO中国等。其中，华侨城去年获得政府补助3.66亿元;世茂股份(600823.SH)2013年(计入当期损益的)政府补助金额是7076万元(占营业收入的0.7%，占净利润的4.3%)，2012、2011年分别是8031万元和4024万元，三年累计1.91亿元。SOHO中国2013年年报中未披露政府补助额度，但从前两年年报中可以看到，2012年其经营溢利中政府补助为2.03亿元，2011年为2.01亿元。招商地产在年报中载明的营业外收入的政府补贴，2012年是1635万元，2013年是3380万元。

总体来看，政府补贴占企业营业总收入的比例并不高，特别是大企业。但对一些中小企业来说，却有明显影响。新湖中宝(600208.SH)暂未发布2013年年报，但从半年报中可以获知，其计入当期损益的政府补助金额是5458万元，占(归属于上市股东)净利润的24%。而2012年上半年该公司获得的政府补助高达2.18亿元，占当期净利润的77.31%;2011年全年获得政府补助更是高达4.85亿元，占当期净利润的35.15%。知名度较高的企业中，2013年万通地产(万通龙山逸墅万通新界·紫藤堡)也获得2889万元的政府补助，占净利润的7.6%;金科股份获得补助额7726万元，占净利润7.9%。另外，2013年荣盛发展、中华企业、上实发展等也获得了较高的政府补助。