年后青岛楼市升温快 新建住宅均价再涨0.45%

房贷收紧购房者观望全国房价涨幅“缩水”

从全国范围来看，2014年2月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10960元/平方米，环比上涨0.54%，这是自2012年6月百城房价“负转正”以来连续第21个月环比上涨，但涨幅比上月缩小0.09个百分点。其中64个城市环比上涨，36个城市环比下跌。与上月相比，11月价格环比上涨的城市个数增加2个，环比下跌的城市则减少1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年2月相比上涨幅度达10.79%，同比涨幅缩小0.31个百分点。

全国房价环比、同比涨幅出现缩水，从房地产整体环境看，年初中央及各地未出新的调控政策，大的调控环境平稳，但在宏观经济增速放缓、信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温。

从供需双方来看，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，购房者观望心理继续加重。在整体市场预期看淡，各市场参与者保持观望的前提下，多数城市供应量与成交量仍处于低位，因此2月全国住宅均价同比、环比涨幅继续缩小。

北京同比涨幅直逼30% 杭州出现环比下跌

（资料）

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2014年2月十大城市住宅均价为19433元/平方米，环比上涨1.08%，比上月缩小0.14个百分点。多数城市涨幅不足1%，显示大城市房价继续保持相对稳定。

具体来看，北京环比上涨1.97%，涨幅居十大城市之首。南京、深圳、上海涨幅在1%-1.5%之间，重庆、成都、天津、武汉和广州涨幅在0.6%以内，杭州环比下跌0.13%，为十大城市中唯一下跌城市。

同比来看，十大城市平均上涨17.09%，连续第16个月上涨，涨幅缩小0.02个百分点。北京同比涨幅近30%，广州、深圳分部上涨23.37%和20.51%，位列其后，南京、上海涨幅在10%-20%之间，杭州、重庆等5个城市涨幅在5%-10%之间。（记者王婷婷）