注册

上周济南楼市盛夏遇冷 成交环比下跌近5成


来源:搜房网

数据分析:据搜房网统计,2013年6月10日-6月16日,济南楼市共成交商品房1121套,环比前一周减少936套,下降45.5%。其中,住宅共成交937套,住宅(含车库或储藏室)成交6套,居住公寓共成交5套,商务公寓共成交38套,办公共成交25套,商业用房共成交71套,车库成交32套,车位上周共成交7套。

数据分析:据搜房网统计,2013年6月10日-6月16日,济南楼市共成交商品房1121套,环比前一周减少936套,下降45.5%。其中,住宅共成交937套,住宅(含车库或储藏室)成交6套,居住公寓共成交5套,商务公寓共成交38套,办公共成交25套,商业用房共成交71套,车库成交32套,车位上周共成交7套。

 

一周成交量 10日 11日 12日 13日 14日 15日 16日 总计
住宅 132 87 62 184 213 145 115 938
住宅(含车库或储藏室) 2 2 1 0 0 1 0 6
居住公寓 1 0 0 3 1 0 0 5
商务公寓 0 7 0 4 6 9 12 38
办公 0 2 3 3 6 10 1 25
商业用房 10 16 5 7 18 8 7 71
车库 4 7 1 6 3 7 4 32
车位 0 0 3 1 1 1 1 7
总计 149 121 75 208 248 181 140 1122

 

曲线分析:上周济南商品房成交的最高值出现在14日,为248套,6月12日即端午节当天成交量最少,仅成交75套。一周成交量跌宕起伏,总体处于下滑趋势。

成交分析

尽管天气一天热胜一天,济南楼市却与天气截然相反,盛夏遇冷。继“五一”小长假成交冷淡后,端午小长假济南楼市呈现出了同样的冷淡面容。据搜房统计数据,进入六月后,济南楼市成绩平平,虽然开发商打出优惠促销牌,仍然改变不了目前的尴尬局面。济南住宅与房地产信息网数据显示,端午假期期间,三天成交量日均百余套,12日更是跌至75套,住宅成交量比去年同期减少三成。从成交走势来看,端午节假期期间,商品房成交量降幅较大,是造成本周成交起伏的主要原因。除了没有住宅项目在端午节加推新房源之外,购房者的观望情绪也是重要原因之一。

5月济南新建商品房成交8396套。这一数据比去年同期上涨近5成,环比上涨逾3成。对此,有业内人士预测,楼市“红五月”的势头将会持续下去,六月成交仍将持续走高。6月首周,济南新建商品房共成交2057套,环比上涨23.5%。但是接下来的一周,却给上行中的楼市泼了一盆冷水。

根据百城住宅价格指数的数据,5月份,济南新建商品住宅均价环比下跌了1.3%,为济南新房价格一年来首次下跌,这让许多购房者的观望情绪更加浓厚,对房价进一步下跌的预期也愈加强烈。但是业内人士分析认为,下跌原因可能与5月份市场上市房源结构特点有关,高价房源上市较少,带来了总体价格的下行,并非是绝对价格的降低。所以对于仍在观望中的人们来说,对于房价下跌的期望不要过高,其实最好的购房时机就在当下。

相关新闻:

标签:楼市 环比 住宅成交量

人参与 评论

精彩推荐

0
分享到: