济南烂尾楼达十余处 背后国有银行身影隐现

“济南建委答复，舜耕名筑项目要在两个月内复工。”得到这一消息，王青(化名)匆匆结束国外探亲行程返回济南。王是济南舜耕名筑小区的一名业主。

8月12日，她向《中国经营报》记者回忆，时隔多年，该小区96户业主都没有等到房子交工的日期。而与王青们有着同样境遇的还有东方摩尔的200多户业主。公开资料显示，两个地产项目来自同一家开发商：山东恒华置业有限公司(以下简称“恒华置业”)。随着其法人代表刘城资金链断裂、跑路，两个项目成为了烂尾楼。

济南市建委房地产市场建管处工作人员、此前在接受记者采访时坦言，济南市主要烂尾楼盘项目多达十几处。记者调查获悉，自8月份开始，济南多处楼盘的业主频频维权，让沉寂多年的烂尾楼项目再次处于风口浪尖。

“谁动了我的房子?”

8月5日，与周边的喧嚣相比，舜耕名筑项目现场则是一片荒凉。项目地处济南舜耕路南段。公开资料显示，2008年7月，舜耕名筑开盘，按照规划，其住宅项目占地面积11500平方米，总建筑面积16000平方米。其中，曾经宣传亮点则是“济南首家地上4层带电梯的中式花园洋房”。

“当时房子地段好，价格便宜。”舜耕名筑业主刘亮(化名)回忆。他介绍，自2011年11月刘城跑路至今，这座楼盘的现状，与昔日诱人的广告宣传语形成了极大的反差。

8月11日，济南工业南路，恒华置业另一项目——东城摩尔(小区网论坛)处早已大门紧闭，院里的两座烂尾高楼处境更为萧条。记者获得一份资料显示，恒华置业是由淄博鑫盛房地产开发有限公司(下称“鑫盛地产”)与鑫源汽车合作注册的一个新公司。该资料介绍，当地工商注册信息显示，恒华置业由鑫盛地产和刘城各出资750万元注册成立。但鑫盛地产工作人员对此予以否认。

记者在调查中了解到，舜耕名筑、东城摩尔此前在销售过程中存在“一房多卖”现象，其中一套房子最多时销售给不同的6户业主。来自业主们的估算，仅舜耕名筑被重复销售的房产面积就超过4000平方米，占建筑面积的20%以上。

王青向记者提供的购房合同表明，舜耕名筑“五证”俱全。2009年7月，家人拿出全家积蓄的200万元在此购买了一套房产，并与恒华置业签订商品房购销合同，交房时间为2010年6月。她向记者推算，包括首付、全额付款在内，舜耕名筑业主们向开发商共交纳了1亿元左右。而两个项目涉及业主金额约2亿元。