济南商品房成交量再跌一成"金九银十"恐落空

数据分析：据搜房网统计，2013年9月9日——9月15日，济南楼市共成交商品房1460套，与前一周相比减少了165套，环比下降10.15%。其中，住宅共成交1209套；住宅（含车库或储藏室）成交6套；居住公寓共成交0套；商务公寓共成交64套；办公共成交40套；商业用房共成交39套；车库成交20套；车位共成交82套。

曲线分析：上周成交跌宕起伏，成交量13日最多，网签量达到272套；15日成交量最低，仅为112套。

“金九银十”第二周以后，是否会呈现人们所期待的那样高歌猛进，是购房者和房地产商比较关心的问题。从上图可以看出，“金九”第二周，济南商品房的成交量呈现了不平稳的态势，13日成交量最高，达到了272，在这之后，成交量急剧下滑，15日仅仅有112套的成绩。第二周的状态依旧延续了第一周不稳定的走势，“金九银十”往后的表现更加值得关注。

进入九月以来，济南开盘的楼盘已达30多处，多家楼盘联合搜房网推出了大量的优惠，宏瑞国际星城的搜房会员可享五千抵四万；蓝石大溪地搜房会员钜惠10万；中建凤栖第的搜房会员也能享有5000抵4万的优惠。巨大优惠的出现，使得“金九”硝烟将愈发浓烈。房企不断调整自己的楼盘质量以及优惠上下足功夫，以期赢得“金九银十”这场战役。与此同时,购房者也持币观望，希望在这场优惠大战中有所斩获。

上周，万科城住宅项目2号楼和C2号配套商业以72套的销售成绩位于销售排行榜第一位；徐家片区新河湾住宅建设项目徐家片区新河湾住宅项目7号楼以71套的成绩位居第二；徐家片区新河湾住宅建设项目徐家片区新河湾住宅项目6号楼以70套的成绩位居第三位。

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