济南舜耕路东地块未来楼盘价或近2万元

原标题：济南热点地块解读:舜耕路东地块未来楼盘价或近2万元

编者按：在房价飙升的今天，买房成为了一件颇为复杂的事情，因为这件事情的主导权掌完全由一个“钱”字决定，俗话说经济基础决定上层建筑，现在来说就是经济基础决定了房子的一切。这包括地段、价格、现房还是期房……然而纷繁复杂的楼盘却有着“乱花渐欲迷人眼”的效果。在众楼盘中挑到一款性价比很高的房子并不是一件容易的事情。面包美不美味，除了与面包师傅的技艺有关，更重要的是做面包的面粉怎么样?同样道理，一个楼盘价值的大小与地块的价值息息相关。正所谓“地段价值决定楼盘价值”。

2013年3月25日，蛇年济南土地市场第二次竞拍在济南市公共资源交易中心第六标厅举行，位于历下区千佛山南路北侧、舜耕路东侧、济南职工科技大学南侧的原城建学院A、B地块吸引包括中海、万科等6家实力地产企业同台竞争。36轮激烈竞拍后，山东安盛建材有限公司以11.9亿元的价格将两宗土地收入囊中，这个价格也成为进入蛇年以来济南土地市场竞拍的最高价格。

　舜耕路东地块——地块信息解读(居住用地)

宗地编号:2013-G021土地位置：历下区千佛山南路北侧、舜耕路东侧、济南职工科技大学南侧

土地面积：27688㎡

用途：居住

容积率：2.8≤总容积率≤3.35 其中：1.6≤地上≤2.15 地下≤1.2

资料图

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

出让年限：70年

实施规划要求：建筑高度不高于40米。中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。规划地上建筑退让南侧千佛山南路道路红线不小于15米;住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定要求，同时须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的公共服务设施及中水等设施。