昨青岛保障房始申购 市区项目受捧限价房遇冷

原标题：保障房申购千余家庭登记市区项目受捧限价房遇冷

保障房申购出现价格倒挂

原因是原市内四区和三区独立定价

昨日，今年我市首批保障性住房在大雨中启动申购登记，截至17时，11个项目共收到申请1565份，其中，7个经适房项目1251套房源收到申请1124份。4个限价房项目1481套房源收到申请441份。

在本次保障房预售中，个别项目的价格倒挂引起了市民的注意。位置最优的凯景广场项目均价仅为3793元/平方米，而位于崂山区劲松七路的河畔·家园项目均价却达到了4990元/平方米，每平方米单价足足比凯景广场高出了1000多元。对此，市住房保障中心相关负责人表示，这是由于原市内四区和三区保障房独立定价引发的。为了适应去年以来保障性住房全市统筹的发展现状，市住房保障中心计划在全市六区范围按统一标准重新划定保障房价格，避免价格倒挂再次出现。

市住房保障中心相关负责人表示，“除了这2700多套经限房，今年，我市还将推出不少于6000套保障房，其中，经限房和租赁房各3000套左右。”

昨日是我市首批经适房和限价房公开销售首日，共有1565个申请家庭前去办理申购登记。凯景广场、中央公园等项目因地理位置及配套优越，首日申购家庭已超过了房源数，竞争非常激烈，而地处城阳的部分项目却遭受了冷遇，南热北冷的局面还是比较明显。另外记者注意到，由于市住房保障中心提前发布了2013年购买保障性住房家庭分值统计，有了科学指导，市民在选房登记时多了一份理性。据悉，本批次保障房申购登记截至2013年8月8日17时止(周六、周日正常受理)，符合条件的市民可选择其中一个项目前去办理登记手续，超过规定时限的不予登记。

经适房申购现场

价格低配套全引热抢

昨日上午，记者首先来到位于市北CBD敦化路与南京路交汇处的凯景广场经适房项目现场，尽管凌晨及早晨时分接连下大雨，但申购现场仍排起了长队，8时30分正式开始办理登记时，一百多户申请者按照排队顺序挨个办理。“头天晚上就有一批申请者过来打算排队，我们不断地跟他们解释，登记顺序跟后面的选房顺序没有关系，他们才离开的。”现场工作人员告诉记者，昨日清晨六七点钟迎来了首批申请人，后来陆陆续续来了上百人，幸好搭起了防雨棚，申请者才没有被淋着。“要是早上不下雨，人数肯定比这还多。为了防止高温天大家中暑，我们还准备了大桶水和绿豆汤，今天倒不是很热，但后面几天温度不低，提前准备好。”

“我现在和爸妈住一起，离南京路凯景广场这边近，而且周边配套成熟，房源也有三百多套。跟家里人商量后，决定选这个项目。”申请者徐先生说。据了解，凯景广场由于地处地铁沿线，项目坐拥市北商务区完善配套，市图书馆、万达广场、家乐福、阜外医院、青岛市实验小学、万达艾美酒店等，商业繁荣、交通教育等资源丰富，自推出后就引起了极大的关注。尤其值得一说的是，该项目经适房申购均价仅为3933元/平方米，而同期该项目推出的商品房每平方米已达到一万七八千元，经适房的价格还不到其四分之一，优惠程度令人咋舌，再加上优越的地理位置及配套，难怪申请者趋之若鹜。首日便有377户提交了申请，已经超过了307套房源数，预计未来几天申请户数将继续攀升。

切勿盲目扎堆优质房源

面对此项目如此受追捧，也有部分市民相对较为理性，没有急于出手。在申购现场，综合得分近88分的市民于先生告诉记者，这是他第一次申请经适房，之前看报纸上一些地角好的项目因为供小于求出现被抢局面，他担忧自己的分数不够怕落选，所以不敢轻易下决定，打算看看其他项目再定。“根据申购条件，我明年的退休金就要超过申购线了，所以今年我必须好好选，否则以后就没有机会了。很多人都看好凯景广场，我分数虽说不低，但也没有十足把握，而且它这边基本都是套一小房，利用率不算高，我看其他项目有不少是套二房，挺好。”

市住房保障中心前天发布了2013年购买保障性住房家庭分值统计，提醒申请家庭不要盲目扎堆申请优质房源，得考虑自身分数。根据公布结果，经适房方面，90分以上(含90)全市共有62户，85-90分共有991户，80-85分共有2965户;75-80分(不含80)共有3490户。凯景广场可售房源为307套。也就是说，分数不足85分的家庭申请凯景广场的难度比较大。

此外地处李村核心商圈的中央公园同样炙手可热，首日接受276户登记，已经远远超过了147套房源数；房源数190套的青建·宜昌新苑申请登记144户；位于崂山西韩的河畔·家园已接受263户申请，常青藤办理登记28户。位于城阳区的城明别苑、鑫江水清华园，申请户数也不算多。