青岛过亿项目集中开工 将成为城市新地标

【李沧区】旧村原址建新商业综合体大鳄进驻竞争激烈

曾经的东兴旧村紧邻李沧商圈老牌商业北方国贸，但却遍布濒临倒塌的平房，泥泞窄小的土路以及破旧不堪的门窗与周边繁华的景象格格不入，是李沧区重点推进的28个城中村改造项目之一。

2012年10月，这一旧村地块仅经过一轮举牌就被青岛奥克斯置业有限公司以楼面地价5046元/平方米的成功收入囊中，总价近十亿元，后被定名为奥克斯广场。根据最新规划，奥克斯广场将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、零售于一身真正意义上“全龄化、全时段”的一站式消费体验中心。除了丰富商业配套外，奥克斯广场还将配建1700个停车位，这对停车位极为紧缺的李沧商圈来说是个大好消息。

奥克斯广场已经动工

记者于近日探访项目时发现，这片旧村庄如今已被围挡隔离，门口的招牌上写着“奥克斯广场”五个大字，与一个月前相比，塔吊的数量增加了不少，工地内部正在进行地下施工，地基旁也设了一层围挡。

从工地中走出，便来到李沧商圈核心地带。东侧紧邻去年被利群收购的北方国贸，此外还有利客来、维客广场，这三家老牌卖场已在李村屹立10余年不倒。新兴商业项目的力量同样不可小觑，李沧万达广场、宝龙城市广场、伟东乐客城、苏宁电器广场等相继于去年开门纳客，且都是各有特色的商业综合体项目。在商业大鳄“抢滩”登陆的大势之下，李沧商圈已锋芒初露，“一站式购物天堂”的名号越叫越响。如此多的商业综合体抢先上市，奥克斯的横空出世必将会进一步加剧李沧商圈已趋白热化的竞争态势。

　【城阳区】青特城正阳路上建商业城规划购物中心商业街

在“老青岛”的印象中，城阳地处大青岛北部，距离青岛高速发展的中心区域较远，商业配套相对缺失。但自“三城联动”战略实施后，构成“北岸新城”的城阳区人口密集程度有很大提升，发展水平今非昔比，商业巨头们对城阳更是“虎视眈眈”。

本次走访的青特城商业广场就位于城阳区，根据规划，青特城商业中心总建筑面积12万㎡。购物中心——大都汇引入商场、影城、电玩城、数码中心等各方面的一线品牌，建筑面积达9万㎡;而商业街——锦街包括酒店、餐饮、休闲、娱乐等中高端消费形态，面积为3万㎡。

青特城商业街已开始招商

记者按图索骥找到了青特城商业所在区位，即整个青特城项目的西南位置。项目工地周边已经围起围挡，其中一部分写有“青特城是一座商业城”、“锦城招商中”的广告语。工地内部已有施工迹象，正值休班时间，不少工人从工地内走进走出，门口有数座土堆，但从围挡外看不到明显的建筑物。

青特城商业中心紧邻繁华的大北曲商圈，是城阳区起步较早的商业中心，分布着家佳源、利群等老牌商业项目，虽然没有新商圈的“高端形象”，但这里上到中高档商场，下到“朴实亲民”的夜市能满足不同层次人群的需求。此外，青特城商业中心西侧为正在改造的银发新世界，在不远的将来二者将展开市场竞争。值得注意的是，项目毗邻的正阳路金融街被誉为青岛第二条“香港中路”，这一东西主干道上鳞次栉比地分布着诸多写字楼，近20余家国有、商业银行、国内外四星以上高档酒店、商业氛围早已经十分浓厚，人气也越来越旺。