十大标杆房企前10月累计销售额达6703亿

原标题：十大标杆房企前10月累计销售额6703亿

经过“金九”抢收行情之后，“银十”房企销售面积和金额再创年内新高。据中原地产统计，今年前10 月，十大标杆房企累计销售金额达到6703 亿元，已接近去年全年的6708 亿元，不少房企已经提前完成年初制定的销售目标并已超过去年全年销售额。销售行情的一路飙升也带动了房企投资的极大热情。土地市场上，前10 月标杆房企购置土地金额明显上涨，达到2387 亿元的历史纪录，同比去年前10 月的865亿元上涨176% 。在购置的土地面积中，三四线城市占比明显萎缩。

万科 全年销售额或超1700亿元

今年前10月，万科累计实现销售面积1266.3万平方米，较上年同期的1035.2万平方米同比增长22.32%；销售金额1458.5亿元，较上年同期的1100.2亿元增长32.57%，超过了去年全年1412.3亿元的行业纪录，继续领跑。

同时，北京万科今年销售业绩也已突破百亿元，这是其连续第四年业绩突破百亿，也是首次在第三季度末便完成该目标。

在拿地方面，10月以来，万科新增加项目9个，分别位于广州、佛山、长沙、杭州、温州、徐州、青岛及西安，项目净用地面积约112.2万平方米，共计须支付地价款总额72.86亿元，万科所占权益地价约56亿元。据不完全统计，万科前10月拿地金额已接近900亿元，约占总销售金额的六成。

业内分析认为，万科取得良好增长主要在于公司坚持面向自住购房者开发中小户型的普通住宅，迎合了当前的调控政策和地产市场需求。在2013年余下的两个月时间里，预计公司的销售仍能维持当前的增长速度，如果能够达到前10个月的平均销售金额，全年预计销售金额将在1800亿元左右，保守估计全年销售额也至少能达到1700亿元。

>>在售项目

位于房山的中粮万科长阳半岛、位于窦店的万科幸福汇、位于昌平的住总万科·金域国际以及位于海淀的五矿万科·如园等老项目后期继续推售，纯新盘包括位于亦庄的金第万科·金域东郡和位于大兴的住总万科橙，推盘时间待定。

融创中国 已完成既定目标

今年前10月，融创中国累计实现合约销售金额466.4亿元(其中，合同销售金额为388.6亿元，预订合同金额为77.8亿元)，同比增长70%；合约销售面积约217.3万平方米，合约销售均价约21460元/平方米。

至此，融创中国已提前完成全年450亿元的销售目标，并较去年356.4亿元的业绩增加百亿元。在10月单月，融创中国新增预订合约108.5亿元的销售额，同样创历史新高。

融创中国公开披露信息同时显示，今年10月，融创中国共有3个新项目首次开盘销售，分别是北京的枫丹壹号、上海的御园和杭州的西溪融庄。三个项目均为地区高端豪宅项目，分别为融创中国带来18.1亿元、8.3亿元、5亿元的合约销售金额。

同时，融创中国在土地市场的强势表现仍在继续。不过，中银国际认为，由于一线和二线城市的供应短缺会持续存在，融创从今年年初至今在土地市场的积极收购，将在2014年和2015年产生可观回报。

>>在售项目

融创中国与保利地产合作开发的位于亦庄的枫丹壹号已在10月19日开盘，开盘当天录得销售金额逾18亿元。该项目是融创与保利于2012年9月通过挂牌出让获得，地处亦庄核心生活区；此外，位于西山板块的西山壹号院，持续领跑豪宅市场，2013上半年劲销32亿(含商业)，纯住宅网签金额达28.61亿元，单盘挺进北京2013年上半年住宅销售额前三，豪宅销售榜榜首。