沪别墅上周成交跌破百套 浦东成交近1/3

原标题：沪别墅周成交跌破百套浦东垄断全市成交近1/3

          ——上海别墅周成交分析(7.29-8.4)

根据上海搜房数据监控中心8月5日最新统计，上周(7.29-8.4)成交91套，成交面积达19687.43㎡，成交均价27992元/平。上周全市成交10个区县中，浦东新区以6085.29㎡的成交面积居首，青浦以3912.37㎡次之，松江2188.11㎡列第三。供应方面，上周上海别墅(小区网论坛)新增1个预售证，新增供应面积16170.9㎡。

周成交跌破百套骤减近3成浦东领跑垄断全市成交近1/3

上周上海别墅市场成交量、成交面积环比双双下降，签约量跌破百套以下，共计91套，环比下浮28.91%，成交面积达19687.43㎡，环比也有27.42%的降幅。

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2013年5-7月，上海别墅周成交走势几经起伏，总体不稳定。5月第5周的150套为近3个月内的成交最高点。而最低点则是6月第2周的65套，这一签约量创下了“新国五条”沪版细则出台以来的最低值。6月最后1周，在连续4周成交量走低之后，7月第4周别墅市场火速回暖，达到了近3个月内的第二波交投高峰。但紧随其后，也就是上周成交量又再度跌破百套以下。

上海搜房数据监控中心分析师王倩指出，8月作为传统楼市淡季，并不是别墅成交的热点周期。此外上周正值8月初，而月初往往是市场供应紧缺之际，推盘入市的匮乏致购房者置业积极性随之减弱。此外，由于8月后接踵而至的将迎来销售旺季“金九银十”，一些预计于2013年下半年开盘的项目或更多的选择在此时间节点放量入市。8月更多的或处在备战后市阶段。

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上周浦东、青浦、松江仍以抢眼成交稳坐区域成交榜前三甲席位。浦东新区签约量共计6085.29㎡，垄断全市总成交的3成之多。青浦、松江虽仍是重点成交热区，但交易量分别为3912.37㎡及2188.11㎡，2区总和仍不敌浦东新区。3区成交面积总和垄断全市62%，这一比例基本与前一周持平。上周全市成交仅10个区县斩获成交，较前一周减少了长宁、杨浦2个市中心区域。从各区面积涨跌情况来看，除崇明、普陀2区环比有所上涨之外，其余8区呈全线下跌。值得注意的是，崇明上周交投952.14㎡，环比前一周大增269.39%，为上涨幅度最大的区域。而跌幅较为显著的是金山区，成交面积环比骤减63.09%。