沪别墅上周成交跌破百套 浦东成交近1/3

成交价连跌4周报收27992元/㎡ 6成区域均价低于3万/平

上周上海别墅市场成交总金额为55108万元，环比减少28.37%。成交均价基本与前一周持平，报收27992元/㎡，环比微跌1.30%。

资料图

纵观近3个月来上海别墅成交均价走势，5-6月总体上下浮动较大，而进入6月中下旬，走势逐步趋于平稳。5月第5周至6月首周，别墅均价曾达到了2周超3.5万/平的高位，而这一现象在近年来别墅市场上十分罕见。但紧随其后的1周，随着高端别墅成交占比的降低、经济型别墅交投飘红，别墅成交均价一下子跌落至27048元/平。6月第二周至上周，上海别墅均价总体维持在27000-29000元/㎡的水准上。7月重回3万/㎡以上，为2个月内的最高成交均价。

上海搜房数据监控中心分析师王倩指出，从成交区域表现来看，上周全市无1个区成交价超5万/平。现集中成交的区域多位于外环以外，而这些区域就全市范围而言开发的项目价位相对偏低。上周全市成交10个区县中，成交价不达3万/平的区域占到了6成，其中奉贤、金山、普陀3区均价低于2万/平。涨跌方面，5成区域均价下降，5成则有所上升。其中涨幅最显著的是宝山区，环比前一周上涨36.79%，而跌幅最明显的是普陀区，环比下跌34.48%。