北京群租房：厨房改单间每月仍需1500元

未来方向

呼唤优质公租房

交通便利是个诱惑

自从地铁十号线“光荣”地成为京城最拥挤的地铁线后，双井和劲松两站也当仁不让地成了最“挤不上去”的站点。而近来，媒体明察暗访群租房，出现频率最高的就是这附近的小区。很多宁愿牺牲舒适甚至隐私的群租客，看中的无疑是这里便利的交通：紧邻国贸，十号线、一号线、六号线纵横交会，七号线也即将开通，同时还有四通八达的公交线路。而打开北京的公租房地图，多数分布在朝、海、丰以及顺义、昌平等区县。一位租住在劲松的女孩告诉记者，自己与另外9个女孩合租一处只有50多平方米的两居室，虽然洗脸都要抢水龙头，但她仍安慰自己“好在离上班的地方只有一站地。”“周围很繁华，可以逛街到很晚。”她说，“住得远的话时间都耽误在路上，早上也要更早起。”

12户“抢”一个小户型

就在7月19日，位于丰台区、通州区和石景山区的5个公租房项目，集体面向城六区和通州区的公租房申请家庭公开摇号。4900多户家庭将按照摇号结果，选择1337套房源。其中，所有项目提供的小户型一共为247套，但实际申请家庭却达到2773户，相当于每11.5户家庭，才有1户能幸运地入住不到30平方米、月租金为千元以内的小户型。

同时，距离明确了北京公租房向非京籍人员开放的“公租房细则”出台已有将近2年时间，媒体也多次报道总让人觉得似乎马上就“呼之欲出”，但截至目前，城六区中除了石景山区以外，尚无其他区出台外地人申请公租房标准。

公租房必须精致化

链家地产副总裁林倩认为，虽然决定房价上涨的是房地产的买卖关系，并非不具备购房能力的租户与出租方之间的租赁关系，但不可否认的是，房价上涨的原因之一就是“年轻人过早买房”，而导致“房奴”年轻化的重要因素就是没有良好的租赁环境。

“解决年轻人的租房，一方面政府要建公租房，另一方面，北京还有大量的空置房、存量房、甚至小产权房，这些房子应该在政府的主导下，结合民间力量释放出来，变成公租房。”“公租房不能只是挖了个‘坑’让人们有地方住就了事了，而是要把公租房精致化，把公租房变成一个市场化的产品，年轻人才能在事业打拼的初期安心居住在价格合理、交通便利的公租房里，从而解决房价等长期的问题。”

他山之石

英国:要求凡所出租房屋超过三层、租户超过五人并共用厨卫沐浴设施者，房东必须事先申请群租许可证。此外还规定1至3人共用的厨房面积不得小于5平方米，5人共用厨房面积不得小于7平方米，一个厨房至多5人共用;房东须为每个租户提供单独的洗手池等细节。

美国:1991年美国住房与城市发展部提出“每间卧室只能居住二人”的居住标准。各州制定了比较完善的规范群租的法律。

香港:规定凡是屋内有12个或以上供单人住宿的楼面空间、床、框架式床铺或其他类型的睡用设施，必须取得牌照，严格禁止无照经营。