北京群租房：厨房改单间每月仍需1500元

“一间‘厨改’，便宜还要1500元”

海淀区稻香园小区东侧就是中关村电子城，这个小区里很大一部分租户都是与IT 有关、怀揣梦想的外地年轻人，他们自称为“IT 民工”。虽然尚在IT 产业链的底层，但那些崛起的电游首富、顶尖网络工程师的传说，他们天天耳濡目染。所以，尽管居住在狭窄的合租屋里，但每个人都坚信自己未来能住进一个大房子。

群租空间

在稻香园小区里的一套三室一厅，程龙租住了一间“厨改”。“厨改”就是由厨房改成的出租屋，墙上还贴着厨房特有的白瓷砖。虽然管线已被拆掉，但固定管线的架子依然突兀地伸出来。90厘米的单人床和一张电脑桌就将这个“厨改’塞满了，笔记本电脑斜放在床上，行李箱挤在床脚边。程龙说，之所以半天没开门，是因为必须要挪开一些东西才能下地开门。

盛夏的北京闷热无比，但“厨改”里却连电扇也没有。程龙说，如果别的屋打开门窗，“穿堂风”还是很凉快的，但多数时间，每个房门都是紧闭的。程龙说，“厨改”的租金比其他屋便宜，每月1500元。

其实，25岁的程龙收入不低，他在一家上市的IT 公司做项目经理，月薪8000 元。住在这里是因为要考CCIE，一个被全球公认为IT 业最权威的认证，在中国只能在北京和香港参加考试。

白天工作，晚上去培训学校上课，“回来直接睡觉，也就三四个小时，住得好不好也无所谓了，主要是离学校近。”考完试，程龙就回沈阳工作。他说，考下CCIE，他的月薪就可以达到15000元。“那我也不会考虑在北京买房、工作，因为北京的压力太大，一间‘厨改’都要1500 元。”

新规解读

一屋最多只能住2人

住建委副主任随身带着媒体剪报

市住建委副主任王荣武的笔记本里，夹着前不久媒体的一篇报道的剪报：一套80 平方米的两居室里，竟然住了25 个人，除厨房和卫生间外，两个房间和客厅全部摆满上下铺床……文章的配图中，上下铺之间的空隙几乎只能侧身而过;床架之间横七竖八地拉着晾衣绳，内外衣裤犹如“万国旗”，毫无隐私可言。

看到这篇报道后，王荣武说“令人震惊”。“一方面我为租房人的安全担心，一旦出现火灾等情况，很可能造成群死群伤;另一反面，群租房的乱象已经成为突出的社会问题。”

“2人”“5平米” 保证基本舒适隐私

王荣武说，北京出台界定群租的标准，5平方米的标准指的是人均居住面积。市住建委市场处副处长林少华说，居住面积是指原始设计为居住空间的房间使用面积，不包括厨房、卫生间、浴室、储藏室以及各室之间走道等辅助设施面积。概括来说，就是指卧室和客厅的使用面积。

林少华说，5平方米的标准是从住房原始的设计承载力出发，按照住建部的《住宅设计规范》：双人卧室使用面积不小于10平方米，单人卧室使用面积不小于6平方米，因此推算卧室人均使用面积不低于5平方米。“一间居室居住2人，才可以保证基本的舒适、卫生以及隐私等。”