嘉业海悦交房无期 百名业主望楼兴叹

他建议称，已经签订了买卖合同的业主，涉及到买卖合同履行的问题，开发商不符合交房条件无法交房，业主在开发商违约的情况下，可以按照条款规定来，要求开发商支付违约金。

“业主可以联合起来给开发商发一个书面函，要求开发商明确告知延期交房的原因、具体何时可以交房，如果不能交房，业主可以保留退房的权利。业主有知情权。”他强调，如果开发商一直未给出明确答复，业主可以走法律诉讼的形式，严格按照合同中的有关违约的条款来。

王展认为，业主需要根据现阶段的房价行情，自主决定采用哪一种方式。“当然，一定要慎重，避免人财两空的情况出现。”

而对于交了定金却没有签预售合同的购房者，王展认为，购房者需要看意向书上约定签合同的时间规定，超过了时间规定，就有权要求开发商双倍返还定金。如果开发商无偿还能力，那可能拿到的只是一纸空文。

“此时，对开发商的资金状况的判断十分重要，如果不是因为现金流出了问题，而只是因为和承建方的纠纷导致无法交房，那业主可以等一等，如果开发商的资金链出了问题，甚至有烂尾楼的风险，业主一定要及时采取法律措施，尽量保护好自己的权益。”王展补充道。