开发商惜售提价屡变卦 买房人频频应战

眼下，开发商或房主因房价回暖而反悔卖房的情况屡见不鲜，对于那些已支付首付款或全款的置业者来说，这无异于是“当头一棒”。买过房的人都知道，从看房、选房到交款等房，购房者一路耗时、耗力，如遇卖方反悔，且不说所支付的房款可否如数追回，就是单单“从头再来”，便会让很多置业者“打怵”。本期《广厦时代》从读者反映的事件中选取较为典型的两例，并邀请律师予以解答提出建议，目的是给购房者“提个醒”，尽量避免类似的麻烦。

　[事件一]

　购房者首付款已交开发商因房价欲涨反悔不卖

重庆的吴先生来北京工作已有7年多的时间，去年12月，在朋友的推荐下，吴先生看好位于通州的一处房产，准备将其买下以作婚房。该房产面积为98平方米，当时房屋均价为15000元/平方米，按照一套房首付款30%的规定，吴先生先前支付开发商约44万元的首付款，之后便开始准备材料申请公积金贷款。可孰料，半个月过后，吴先生接到了销售人员的电话，销售人员称目前该楼盘销售状况良好，楼盘价格有进一步上调的可能，因吴先生迟迟未能成功办理公积金贷款，所以公司决定终止与吴先生的房屋买卖，返还吴先生首付款。

“当时的确因为工作繁忙未能及时将公积金贷款的材料准备齐全，但这不足以成为开发商‘变脸’的说辞。”吴先生感慨道，“最根本的原因是开发商想顺势捂盘提价，即便出售也更倾向于那些有全款支付能力的购房者。”