赵驹：中国房地产企业洗牌不会很快发生

原标题：赵驹：房地产企业洗牌不会很快发生

对于国家对房地产的金融调控问题，他认为，金融控制对房企会产生一定影响，但不能说控制了国内银行的信贷就能控制房企的融资安排。“调控之下，房企还是各自有各自的出路，各自有各自的办法”。

伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

进入新改革时代，如果说房地产已经被部分巨头垄断了绝大部分的影响力和商业利益。那么，我们在2013博鳌房地产论坛完全有必要寻找更多新的声音、新的面孔及内在多元素的新力量，这样也许可以看到更不一样的未来。

8月13-16日，2013博鳌房地产论坛将在海南如期开幕，围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”，观点地产新媒体遍访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等人士，推出“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛系列报道。

在中国，赵驹很大程度上已经等同于“瑞银”两个字，瑞银投资银行在中国市场迅速崛起与其现任中国区主席赵驹密不可分。

在接受观点地产新媒体的采访时，赵驹一直表现出对房地产方方面面认识的深刻。他很明确地指出，房地产还是有一定的扩张范围，还没有到整个行业处于极度萧条或者极度压抑的情况。原因则是，“房企融资渠道拓宽了，发展方向变了，洗牌不会很快发生”。

但是对于中国房地产的未来发展，赵驹也很清晰地表示，在未来十年，房地产肯定不会继续保持这么高的发展速度，因为“增长速度还与中国的家庭数量、现在的存量有关系。所以，房地产肯定会有一个见顶的时候”。

而对于国家对房地产的金融调控问题，他认为，金融控制对房企会产生一定影响，但不能说控制了国内银行的信贷就能控制房企的融资安排。“调控之下，房企还是各自有各自的出路，各自有各自的办法”。

此外，这几年港股IPO始终不是很景气，上市的房企不是很多。但赵驹并不担心，只要股票足够便宜，总有投资人愿意来买，房企赴港上市的前景仍然会有。

对于房企来讲，在香港上市只是目的之一，目的之二是希望在香港利用债务资本进行融资，“尽管通过债务资本进行融资速度缓慢，但前景还是非常不错的”。