房企海外融资破3000亿 低成本是最大动因

原标题：前11月房企海外融资破3000亿低成本是最大动因

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今年以来，房企海外融资热情持续高涨。12月12日，招商地产控股子公司招商局置地发行5亿美元信用增强债券。

继今年5月房企海外融资规模超越2012年全年后，房企海外融资的热情仍然持续发酵。年内，多数上市房企已有融资计划或进行了融资。据记者不完全统计，仅是进入四季度以来，包括万达、旭辉、绿地、雅居乐、中海、恒大在内，已经有超过20家房企进行了不同方式的融资，总募集资金大约220亿美元。业内人士表示，较低融资成本是吸引企业走出去的最大动因；而在市场调整期吸收廉价资金为下一步扩张做准备，则是终极目标。

海外融资规模剧增

年末愈加趋紧的楼市政策并未浇熄房企加速发展的热情，挥金圈地的同时，另一方面也毫不掩饰继续融资的冲动。

机构统计数据显示，根据上市房企已公布的融资数据，早在今年5月，已经有27家中国上市房企海外发债融资共计人民币759亿元，超过了2012年全年发债融资规模的人民币600亿元。此后，这一数据规模还在持续扩大，截至11月，房企海外融资总额(包括贷款)累计已突破529.1亿美元，约3228亿元人民币，同比2012年翻了5倍。其中房企的票据跟债券融资就达到了367.5亿美元，合计人民币2241亿元。

业内人士称，根据今年以来房企海外融资数据，房企海外融资需求抢进的同时，融资能力也在增强。