"银十"青岛新房成交14613套再度"刷新纪录"

旺季"后时代" 11月青岛还有49个新盘排队上市

“金九银十”完美落幕，随之而来的11月还会延续旺季的火爆场面吗？根据青岛新闻网统计数据显示，共有49个项目预计于11月开盘或加推，虽然与“银十”相比减少8个，但与去年同期相比还是“翻番涨”。

在新陈代谢速度加快的青岛楼市，老盘面临着巨大压力。有的楼盘在销声匿迹多时后突然惊现于世人眼前，重新开盘。如地处台东商圈周边的盛世豪庭即为原先的赛纳名爵，经过三年的沉寂后更名换姓9月高调“复出”开盘，预计于11月加推二期2#、3#全新房源。李沧区的伟东幸福之城自一期问世也过去三年时间，如今四期湖山美地11月新推1#、6#高层。世园板块的映月公馆一期已经售罄，二期珑台预计11月首发。

此外，进入“金九银十”后，青岛楼市出现一批“光速盘”，拿地不超过一年就抢先上市，取得“日光”的良好业绩赚得盆满钵满。绿地新里海德公馆就是此类项目，去年底绿地拿下欢乐滨海城地块，时隔半年多后，住宅部分新里海德公馆上市。佳兆业2月在城阳惜夏板块拿地，4月就命名为水岸新都并进行环评公示，预计11月开盘销售。此外，保利叶公馆、海尔时代广场、coco蜜城也同样为近期出现的“闪电盘”。

根据青岛网上房地产统计数据，截止到目前，全市共有119460套住宅待售，即将突破12万套大关，再加上11月上市的新盘项目，青岛库存量恐将再创新高。对购房者来说，上半年“无房可挑”的窘况大大缓解，扩大了可选择空间，可以不必在以一种“恐慌”心理去排队抢房。

（数据分析整理：青岛新闻网房产）

【延伸阅读】

10月青岛二手房交易2673套 市场向"稳中有降"发展

资料图

“金九银十”已经落下帷幕，纵观下半年楼市传统的购房旺季，二手房市场远不如预期火热、表现平平，但整体走向朝着“稳中有降”的趋势发展。

根据青岛网上房地产显示，2013年10月青岛市二手房共成交2673套，环比9月份下降7.2%，同比去年10月上涨59.4%，这是二手房市场月度成交量连续三个月上涨后首次下跌。成交面积方面，本月二手房成交面积共计233796.67㎡，环比9月微降0.2%……