"银十"青岛新房成交14613套再度"刷新纪录"

最大的“黑马”当属崂山区。这一传统冷门区域在9月只卖出405套新房，而10月崂山区的新房成交量为1613套，环比暴涨近3倍，比今年上半年崂山区卖出的新房总量还多，是近几年来崂山区表现最好的一个月。以往的崂山在青岛楼市中充当“配角”，这里房价稍高，并不是刚需购房者的首选地，但10月成交量暴增，有一部分原因是河畔家园经适房集中网签，但除了这一个保障房项目外，再无其他项目上榜，因此崂山区成交量的巨变让人有些“匪夷所思”。

除上述三个区域外，原开发区与老胶南的巨大差异也颇有看点。同样是西海岸经济新区的重要组成部分，原开发区仅成交276套，环比跌了七成多，拉了整个西海岸的后腿。老胶南则卖出1303套新房，与9月相比上涨近两成。虽然有地铁M1号线撑腰，开发区新盘纷纷打出“地铁盘”招揽市区客源，但从数据方面来看此举“出力不讨好”。反观老胶南，由于距离主城区较远，这里的房价更为“亲民”，西海岸经济新区CBD等利好规划让市民看好老胶南的发展，赶在房价上涨前抄底出手。

郊区方面，胶州成交量最高，为1292套，平度涨势最大，环比涨45%，即墨、莱西二市成交量均有不同程度的“缩水”。