青岛7月份新房价格同比涨6.9% 环比涨0.8%

原标题：青岛7月份新房价格同比上涨6.9%

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夏日的骄阳挡不住刚需群体的购房热情。昨日国家统计局发布7月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，62个城市新建商品住宅价格环比上涨，57个城市二手住宅价格环比上涨。其中，青岛新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨6.9%，二手房环比上涨0.3%，同比上涨2.6%。与6月相比，7月青岛房价环比涨幅继续收窄，但同比涨幅仍呈现扩大之势。

【统计发布】

环比涨幅收窄同比仍扩大

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读7月份房价数据时指出，新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个，比6月份减少了8个;最高涨幅为2.2%，比6月份的最高涨幅回落了0.2个百分点。其中，深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月份收窄0.8、0.3和0.1个百分点;福州、岳阳、南充等二、三线城市环比涨幅收窄幅度较为明显，均收窄1个百分点以上。二手住宅价格环比涨幅比6月份收窄的城市有25个;环比涨幅在1%以上的城市有1个，比6月份减少了2个。

青岛新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨0.8%，同比上涨6.9%。二手房方面，房价环比上涨0.3%，同比上涨2.6%。而今年6月份，青岛新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨5.8%;二手住宅环比上涨0.4%，同比上涨2.5%。对比之下可以发现，我市新建商品住宅以及二手住宅的价格环比涨幅都在收窄，不过，同比上涨仍呈现扩大之势，涨幅明显。

【市场动态】

岛城7月“日光盘”迭出

7月岛城楼市确实不一般。与6月市场的平淡不同，在传统的楼市淡季7月份，青岛楼市突然发力，接连开盘的几个项目，都传来开盘当天达到90%以上去化率的消息，进入8月上旬，这种开盘即热销的局面依旧延续，“日光盘”频频出现。这些“日光盘”涵盖市南、市北、李沧、城阳等在内的多个片区，它们的共性在于两方面：一是性价比高，尤其是刚需盘，低价对于购房者具有极大的“诱惑”;另一方面在于楼盘的稀缺性。

对于当前楼市出现的“日光”现象，一位业内人士指出：“2009年、2010年那会儿，青岛还未出台限购令，‘日光盘’大多是投资型客户和市民跟风购买，在买涨不买跌的心理作用下，几乎没有项目不被抢购。以前的消费者大多是从众、投机心理，现在的消费者比较理性，买房都是权衡了自己的需求，对比了其他楼盘之后的结果，跟以前的‘日光’是不同的。另外，现在的‘日光盘’是以自住为主，并不具备快速涨价的市场基础。”

“从去年开始，整个市场对楼市的发展并不乐观，购买力被抑制了一段时间。”岛城楼市观察人士张百忍认为，现在的“日光盘”频现，是消费需求被压抑之后的一次释放。