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青岛7月份新房价格同比涨6.9% 环比涨0.8%


来源:青岛早报

原标题:青岛7月份新房价格同比上涨6.9% 核心提示 夏日的骄阳挡不住刚需群体的购房热情。昨日国家统计局发布7月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,62个城市新建商品住宅价格环比上涨,57个城市

原标题:青岛7月份新房价格同比上涨6.9%

核心提示

夏日的骄阳挡不住刚需群体的购房热情。昨日国家统计局发布7月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,62个城市新建商品住宅价格环比上涨,57个城市二手住宅价格环比上涨。其中,青岛新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨6.9%,二手房环比上涨0.3%,同比上涨2.6%。与6月相比,7月青岛房价环比涨幅继续收窄,但同比涨幅仍呈现扩大之势。

【统计发布】

环比涨幅收窄同比仍扩大

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读7月份房价数据时指出,新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。7月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个,比6月份减少了8个;最高涨幅为2.2%,比6月份的最高涨幅回落了0.2个百分点。其中,深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月份收窄0.8、0.3和0.1个百分点;福州、岳阳、南充等二、三线城市环比涨幅收窄幅度较为明显,均收窄1个百分点以上。二手住宅价格环比涨幅比6月份收窄的城市有25个;环比涨幅在1%以上的城市有1个,比6月份减少了2个。

青岛新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨0.8%,同比上涨6.9%。二手房方面,房价环比上涨0.3%,同比上涨2.6%。而今年6月份,青岛新建商品住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨5.8%;二手住宅环比上涨0.4%,同比上涨2.5%。对比之下可以发现,我市新建商品住宅以及二手住宅的价格环比涨幅都在收窄,不过,同比上涨仍呈现扩大之势,涨幅明显。

【市场动态】

岛城7月“日光盘”迭出

7月岛城楼市确实不一般。与6月市场的平淡不同,在传统的楼市淡季7月份,青岛楼市突然发力,接连开盘的几个项目,都传来开盘当天达到90%以上去化率的消息,进入8月上旬,这种开盘即热销的局面依旧延续,“日光盘”频频出现。这些“日光盘”涵盖市南、市北、李沧、城阳等在内的多个片区,它们的共性在于两方面:一是性价比高,尤其是刚需盘,低价对于购房者具有极大的“诱惑”;另一方面在于楼盘的稀缺性。

对于当前楼市出现的“日光”现象,一位业内人士指出:“2009年、2010年那会儿,青岛还未出台限购令,‘日光盘’大多是投资型客户和市民跟风购买,在买涨不买跌的心理作用下,几乎没有项目不被抢购。以前的消费者大多是从众、投机心理,现在的消费者比较理性,买房都是权衡了自己的需求,对比了其他楼盘之后的结果,跟以前的‘日光’是不同的。另外,现在的‘日光盘’是以自住为主,并不具备快速涨价的市场基础。”

“从去年开始,整个市场对楼市的发展并不乐观,购买力被抑制了一段时间。”岛城楼市观察人士张百忍认为,现在的“日光盘”频现,是消费需求被压抑之后的一次释放。

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标签:住宅 青岛 上涨

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