房价地价互相推涨 一线城市房价纠结

4月18日，国家统计局公布数据显示，3月份平均房价环比上涨1.0%，同比上涨3.07%，这也是全国房价连续10个月的上涨。同时，70个大中城市当中，房价上涨的城市达到了68个。

与此同时，中国土地勘测规划院发布“2013年第一季度全国主要城市地价监测报告”显示，一季度，重点监测城市住宅地价水平为6479元|平方米，环比上涨2.05%，同比上涨5.06%。

“地价、房价都在上涨，可以预见的是，3月房价涨幅也将直接影响各地落地国五条细则的执行力度”，北京中原地产市场研究部总监张大伟如是说。

房价和地价都涨

根据国家统计局的数据，70个大中城市中，新建商品房房价环比上涨的城市有68个，二手房房价上涨的城市有66个，上涨的个数和涨幅均位于历史高位，连续10个月上涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，是需求集中释放助涨了3月房价，3月是楼市的传统销售旺季，加上各地购房者对于细则出台有可能增加购房成本的恐慌，需求提前入市，开发商随之取消优惠甚至上调价格。

值得一提的是，一线城市同比、环比继续全面领先全国上涨，达到历史新高，成交量也出现了超过或者接近历史最高纪录的情况，其中，北京楼市“量价齐涨”表现的最为亮眼，

北京3月新建住宅环比上涨2.7，同比上涨11.2，3月二手房住宅环比上涨3.1，同比上涨9.1。

北京大岳咨询公司总经理金永祥发现，北京3月新建商品房和二手房的合计总网签量为63178套，创造了北京楼市签约的最高历史纪录。

值得一提的是，在房价普涨的背景下，重点检测城市住宅地价同比、环比也在上涨。

根据中国土地勘测规划院的数据，重点监测城市住宅地价水平为6479元/平方米，环比上涨2.05%，同比上涨5.06%。

中国土地勘测规划院地价监测所所长赵松认为，地价上涨一定程度上受到房地产市场回暖的影响。

中国房地产学会副会长陈国强表示，地价、房价存在互相的推涨作用，房价会推涨地价，地价上涨也将一定程度上推涨房价，并对房价调控带来一定的压力。