房价地价互相推涨 一线城市房价纠结

一线城市纠结

在这轮房价上涨当中，很明显一线城市独秀，而二三线城市房价跟涨动力则显得不足。

永泰地产一位负责人在永泰战略发布会上表示，这几年一线城市的地价和房价暴涨，已经让很多开发商选择出走二三线城市。

永泰地产在北京地价最贵的西北四环地区先后开发过郦城等多个项目，曾与世纪金源[简介最新动态]等开发商一起称雄北京西北四环。面对北京地价这几年的汹涌上涨，央企、国企和龙头房地产企业的血拼，很多诸如永泰地产的中型房地产企业都开始转型。

一线城市房价调控成难题

“我们仍坚持在北京发展，但是重心在二三线城市，”上述永泰地产负责人表示，在北京开发一块地的投入相当于在二三线城市开发几个项目。

永泰地产总经理戴迪对媒体表示，永泰地产今年投资300亿元用于发展商业地产，绝大部分集中于二三线城市，永泰从开发商转型到物流、金融等综合型企业。

如永泰地产情况类似，同观投资集团董事长张卫克在2013中国房地产创新论坛暨中国地产华表奖上表示，对于北京一线城市来说，后续土地供应乏力，在房价持续上涨的背景下，政府祭出严苛的行政性调控措施，让整个市场都很纠结。

张大伟表示，北京等一线城市房地产调控目前各种手段都用上了，而房价就是难以下降，如何调控一线城市房价和地价上涨问题，成为房地产调控当前最大的问题。

住建部政策研究中心主任秦虹介绍，部分仅出房价目标等落地国五条较为粗放的城市，后续还将面对“细则待细”的情况。

赵松亦表示，将密切关注二季度的土地、房地产的市场形势，跟踪研究“国五条”背景下各地不同调控措施的影响机制和市场的差异化表现，及时预调微调，确保调控目标的落实不走样。