烟台养老地产发展前景可观

国家统计局最新统计数据显示，目前我国老龄化人口已达2.02亿人。据了解，我国老龄化人口数量将以每年1000万的规模递增，未来20年还将翻一番，突破4亿人。庞大的市场潜力为老龄产业发展带来了广阔的空间，养老养生地产应运而生。　　

养老产业前景广阔作为民生热点，养老产业成为国家“十二五”重点发展扶植的产业。去年8月，国务院常务会议就提出，将从建设、服务、模式创新等多个方面加强养老服务业的发展。与此同时，“银发经济”也在逐渐升温，目前我国养老服务市场消费需求在3万亿元以上，2050年左右将达到5万亿元，一个潜力极大的新兴产业正在形成。分析人士指出，随着政策的出台，“养老地产”将逐渐成为房地产市场上继自住型住宅之外的“隐性刚性需求”。　　

据了解，目前全国有80家地产商进入养老地产领域，公开信息披露的养老地产项目达百余个。作为中国十大宜居城市的海滨之城―――烟台，气候宜人、物产丰富、空气优良，当之无愧成为国内最适合养老的城市之一。“5个烟台人中就有一个年龄在60周岁以上的老年人，老年人口总数超过130万，并且在逐年增长，预计到2015年老年人口比重将达到22.7%。”烟台市老龄办负责人告诉记者。老年人口的增多在一定程度上推动了老年产业的发展，老年公寓、养老地产等老年产业市场一下子热了起来。　　

什么才是真正的养老地产？　　

对于养生养老住宅，更多的人可能还只是片面的认识。仅仅认为选择远离闹市区、居住在青山绿水萦绕、能吃上原生态天然食品的地方便可。其实不然，安全、舒适的居住环境仅仅是构建美好养老生活的基础，养老住宅更应是适合老年人长期居住、使用的空间。经过科学设计的养老住宅，它应该是可以帮助老年人更好地独立生活，可以减少对子女的生活依赖，同时更为重要的是通过硬件设施的支持，帮助老人实现生活自理，这有利于保持老人生活的尊严，增加他们生活的信心。　　

通过对数位年过六旬的老人的采访中，记者了解到，作为老年人居住的最佳场所，他们更关注的是养老配套和养老服务。”位于莱山目前正在规划设计中的一养老地产负责人表示，“目前养老地产非常受关注，打造真正意义上的养生养老地产，创新的核心就在于适老化设计，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，从增加设施设备到精心打造专业管理团队，每一个环节都非常关键。”　　

小结：　　

人口老龄化的加剧和养老服务需求的日益增长，正将养老产业带进前所未有的历史机遇期。毋庸置疑，养老地产的春天即将来临。全国工商联房地产商会会长聂梅生坦言：“预计10年之内，养老产业将保持每年10%的增长水平，将出现井喷现象。”而作为消费者，如何选择真正适合老人生活的养老社区，也需要从多个方面综合考虑，不应盲目投资。