济南历下：中央商务区 济南发展的璀璨明珠

金融之城

中央商务区已经入驻包括深圳发展银行、太平洋人寿、人寿财险、铂钟原投资担保、大工创投等省级金融总部20多家；已经确定入驻的有省农村信用社、国开行等20余家省级金融企业总部；同时，10多家省级金融总部有意入驻。新的金融机构聚集区正在加快形成。

其中，由历下区主导的奥体金融中心总建筑面积30万平方米，是中央商务区内首个定向开发、量身打造的发展载体。目前，A、D栋楼已封顶，国开行和农信社将入驻，建成后将成为全市税收贡献水平最高的金融楼宇。

文博金融中心是历下区采用定向开发方式主导实施的又一金融业发展平台，建筑面积24万平方米，将吸引金融、保险企业入驻。占地720亩的文博西片区位于省博物馆西面，总建筑面积170万平方米，将打造成集商务办公、休闲广场、商业步行街和高档住宅区于一体的大型城市综合体。

中国人寿项目建筑面积超过30万平方米，建成后将有中国人寿保险股份有限公司山东省分公司、中国人寿财产保险股份有限公司山东省分公司、中国人寿养老保险股份有限公司山东省分公司等入驻，还将吸引各类保险企业落户发展，成为保险机构省级总部聚集发展的平台。

设计高度318米的启德国际金融中心，由国际著名设计大师约翰·波特曼担纲设计，建筑面积53万平方米，为高档写字楼和大型购物中心，将成为中央商务区的地标性建筑。该项目占地约150亩，建筑面积56万平方米。启德国际金融中心包含28万平方米的商业全业态购物广场，建成后将有国际一线品牌旗舰店、生活购物广场、大型室内游乐中心等强势入驻；24万平方米的商务办公领地，将为保险公司、信托公司、基金公司、律师事务所、咨询服务公司、教育科研企业等定制总部基地，为大型金融集团、投资公司等打造顶级办公场所；4栋国际超甲级写字楼将为文化创意产业、科技产业提供灵活办公空间，其中在建121米的单体建筑已整体出售。它的规划建成，也将标志着济南作为区域性金融中心迎来了新的发展时代，对济南中央商务区及金融、商务功能区的建成起到标志性的作用。